ISTRA, FAŽANA – Moderan stan u luksuznoj novogradnji s prostranim balkonom i dva parkirna mjesta na 450m od plaža i šetnjica S ponosom predstavljamo moderan stan smješten u srcu jedne od najtraženijih destinacija na obali – predivnoj Fažani. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, kvalitetne gradnje i maksimalnog komfora, a svojim budućim vlasnicima nudi idealan balans između privatnosti, funkcionalnosti i blizine mora. OPIS STANA Na drugom katu kvalitetne novogradnje smjestio se stan ukupne stambene površine od 96,54 m². Ulaz u stan vodi nas u svijetlo i prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje skladno povezuje sve prostorije doma. Središnji dio stana čini veliki open space dnevni prostor koji spaja prostor predviđen za modernu i potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i komotni dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon, dovoljno prostran za blagovanje i druženja uz veliki stol za 8–10 osoba. Balkon, sa svojim pogledom i ugođajem, idealno je mjesto za uživanje u toplim istarskim večerima. Stan se sastoji dodatno od dvije prostrane spavaće sobe i dvije veće kupaonice, čime je osigurana potpuna privatnost i funkcionalnost za sve ukućane. DODATNA OPREMA - Stan je vrhunski opremljen i projektiran za udoban boravak tijekom cijele godine: * dva klima uređaja za grijanje i hlađenje, * privatni dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na pelete ili drva, * električno podno grijanje u kupaonici, * troslojna PVC stolarija s komarnicima i roletama, * protuprovalna ulazna vrata, * visokokvalitetne podne obloge (12 mm laminat u dnevnom prostoru, parket u spavaćim sobama, vrhunska keramika u ostalim prostorijama). PRAKTIČNOST I DODATNE PREDNOSTI * dva privatna parkirna mjesta na ograđenoj okućnici zgrade s električnim portunom, * pravo korištenja zajedničkog spremišta za bicikle od 25 m², smještenog u prizemlju, * kvalitetna termoizolacija zgrade (10 cm fasadne izolacije), * vlasništvo uredno (1/1 fizička osoba) i izdana uporabna dozvola. LOKACIJA Fažana je jedno od najatraktivnijih mjesta na jugozapadnoj obali Istre, poznata po kristalno čistom moru, prekrasnim šljunčanim plažama i šetnici koja vodi sve do Peroja na jednu stranu, a drugu sve do Štinjana i Pule. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život – trgovina, restorana, kafića, škole i javnog prijevoza. Ovaj stan nije samo nekretnina – on predstavlja investiciju u udoban i moderan život na atraktivnoj lokaciji. Idealan je izbor za obitelj koja traži novi dom, ali i kao sigurna investicija za odmor ili turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42272 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com