ISTRA, GALIŽANA - Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile na mirnoj lokaciji s neponovljivim panoramskim pogledom na more i otočje Brijuni, a sve to već s prizemlja vile. Ponosno predstavljamo priliku za kupovinom građevinskog zemljišta s projektom i izdanom građevinskom dozvolom za ekskluzivnu vilu smještenu u mirnome naselju poznatome kao Galižana. Riječ je o modernoj vili koja sa sastoji od ukupnih 140,16m2 stambenoga prostora koja ne samo da nudi utočište od užurbanosti modernog života, već predstavlja i nevjerojatni dokaz arhitektonskih rješenja. Uz pomno izabranu lokaciju, koja sadržaj potreban za svakodnevni život, čini lako pristupačnim, kao i kristalno čiste plaže i uređene šetnjice, ova vila obećava životni stil neusporedive sofisticiranosti i mira. Riječ je o zemljištu koje je udaljeno svega 6 km od uređenih plaža i šetnjica, kao i 9 km od Pule. Uputite se s nama u ovu nevjerojatno priliku i doživite jedinstveno iskustvo, a vrlo je moguće kako će vaša potraga za idealnom nekretninom upravu tu i završiti. OPIS NEKRETNINE: Na spomenutom zemljištu moguće je gotovo odmah započeti gradnju postojećega projekta vile sa savršeno osmišljenim i raspoređenim prostorijama, a koje se dijele na dvije etaže, prizemlje i kat. Središnji dio prizemlja vile koncipiran je kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova, koji se sastoji od prostrane i moderne kuhinje, zatim prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj, kao i modernog, te prostranog dnevnoga boravka. Ovaj dio prizemlja idealan je za druženje i zabavu s prijateljima i obitelji, te moramo istaknuti kako se iz dnevnog boravka pruža direktan pristup prema uređenoj okućnici s bazenom i sunčalištem, uz pomoć klizne staklene stijenke. U prizemlju vile dodatno se smjestila prva spavaća soba, idealna za goste ili članove obitelji, zatim i moderna gostinjska kupaonica. Tijekom osmišljavanja projekta i organizacije unutarnjeg prostora pazilo se na svaki detalj, tako moramo istaknuti kako bi cijeli prostor vile bio osvijetljen prirodnom svjetlošću što stvara osjećaj topline i luksuza, te bi sam boravak u vili bio ugodnijim. Modernim stubištem koje se nalazi u ulaznome predvorju pristupalo bi se prvoj etaži vile, koja je koncipirana kao u potpunosti privatan prostor u kojemu se smjestila master spavaća soba s privatnom kupaonicom. Kao poseban detalj spavaće sobe jest pristup prema privatnoj terasi koja je dijelom natkrivena i dijelom nenatkrivena, a savršena za odmor i opuštanje na svježem zraku, uz predivan i neponovljiv panoramski pogled na more. Riječ je o ekskluzivnoj nekretnini koja predstavlja vrhunsku priliku za privatnom obiteljskom nekretninom, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za vlastitom investicijom u smjeru razvoja luksuznog turističkog proizvoda. OPIS OKUĆNICE: Okućnica vile bila bi u potpunosti ograđena i uređena u cilju kako bi se osigurala maksimalna razina privatnosti i mira. Centralni dio uređene okućnice zauzimao bi bazen od 32 m2 sa sunčalištem. Pored bazena, po projektu, nalazi se i natkrivena terasa idealna za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji. U planu okućnice vile nalaze se i 2 privatna parking mjesta, a koje je po potrebi ili željama budućega vlasnika moguće natkriti. DODATNE INFORMACIJE: * zemljište se prodaje s trenutačnim stadijem gradnje, što je napravljen zid i temeljna ploča. * zemljište se prodaje zajedno s izdanom građevinskom dozvolom, te i već ugovorenim i plaćenim radovima za izgradnju vile do visoke ROH-BAU faze, a što je uključeno u cijenu vidljivu na oglasu. * za sve one koji su zainteresirani za turizam, u trenutku završetka svih radova, trenutačni vlasnici nude pomoć rentanja uz poseban program iznajmljivana koji osigurava fiksnu i sigurnu zaradu svake sezone, a uz to imate priliku odmah ugovoriti i profesionalni property management u cilju vođenja brige o gostima, rezervacijama i nekretnini. * u projektu vila posjeduje podno grijanje, te dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * pogled na more i otočje Brijuni proteže se već s prizemlja, a onaj najljepši dio pogleda pružao bi se naravno iz privatne spavaće sobe na katu vile. * vlasništvo je uredno, 1/1, bez financijskog i drugog tereta. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog savršenog zemljišta i iskoristite brojne pogodnosti koje vam ovo zemljište nudi. Za sva dodatna pitanja ili potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vila i lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38008 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com