ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s velikom okućnicom Gračišće je šarmantno istarsko mjesto bogate povijesti, poznato po mirnom načinu života, autentičnoj arhitekturi i prirodnom okruženju koje pruža osjećaj odmaka od svakodnevice, uz dobru povezanost s ostatkom Istre. U blizini samog mjesta nalazi se na prodaji kuća stambene površine 203 m2. Riječ je o visokoj prizemnici smještenoj na iznimno prostranoj parceli, idealnoj za one koji traže mir, privatnost i dovoljno prostora za ugodan život. Kuća se prostire kroz suteren i prizemlje. Prizemlje obuhvaća prostran stan u roh bau fazi, zamišljen u modernom open space konceptu. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu s izlazom na terasu. U nastavku se nalaze tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na veliki balkon, tri kupaonice, velika ostava te zasebna praonica rublja. Suteren je već djelomično uređen i nudi velik prostor za druženje s izvedenim ognjištem. Uz minimalna ulaganja moguće je dodati manju kuhinju. U nastavku se nalazi toalet, prostor predviđen za vinariju te još dvije prostorije koje se mogu urediti kao wellness, teretana ili igraonica, u skladu s vlastitim željama. Tehnički, suteren je u potpunosti ožbukan, s betonskim zidovima i provedenim instalacijama. U prizemlju su instalacije dovedene do jedne točke, što omogućuje jednostavno dovršavanje prema osobnim potrebama. Izgrađena je septička jama, a priključci struje i vode su zatraženi te se trenutačno čeka priključenje. Okućnica površine 1442 m2 u cijelosti se nalazi unutar građevinskog područja. Time pruža brojne mogućnosti za dodatne sadržaje, a već postoji i važeća građevinska dozvola za izgradnju bazena. Parcela je posljednja u građevinskoj zoni, bez mogućnosti gradnje ispred kuće, što osigurava potpunu privatnost i trajno otvoren pogled koji daje osjećaj prostora i slobode. Ova kuća pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira, otvorenog pogleda i prostranog doma. Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija, s brojnim mogućnostima uređenja prema vlastitim željama. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44905 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com