ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvano je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao Perunova božanska osoba štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva na drevnu slavensku kulturu sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće. Ova luksuzna nekretnina nalazi se u slikovitom Gračišću, okružena vinogradima i nudi nezaboravan pogled na planinu Učku, kao i na samo mjesto. Površina kuće iznosi 303 m2, čime se savršeno spojilo uživanje u luksuzu i prirodnoj ljepoti. To sve prati prostrana okućnica od 5168 m2, s 1729 m2 građevinskog prostora, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Ova kuća stvorena je za obitelj, ali nudi i mogućnosti za turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor. U suterenu se smjestio potpuno opremljeni stan od 100m2, koji uključuje tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Ovaj stan ima zaseban ulaz i terasu te dolazi potpuno namješten, spreman za useljenje. Na razini prizemlja nalazi se prostran i svijetli otvoreni koncept koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj prostor je obasjan staklenim stijenama, što omogućava ulazak prirodnog svjetla i prekrasan pogled na zelenilo oko. U prizemlju su također tri spavaće sobe, vešeraj, ostava, kupatilo, WC, uz prostranu terasu koja je savršena za opuštanje na otvorenom. Na katu je smještena dodatna spavaća soba, luksuzno kupatilo i prekrasno osvijetljena radna soba, idealna za fokusiranje i poticanje kreativnosti. Nekretnina je opremljena sustavima grijanja i hlađenja, uključujući sedam unutarnjih i tri vanjske Mitsubishi inverter jedinice, kao i pripremom za solarno grijanje tople vode. PVC prozori s troslojnim staklima osiguravaju vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju, a prozori u podrumu imaju škure, dok ostali prozori imaju rolete. Energetska efikasnost kuće je visoka, zahvaljujući demitu od 10 cm na fasadi i krovištu s izolacijom debljine 14 cm, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Trofazna struja s dvosmjernom instalacijom dostupna je u čitavoj kući, obuhvaćajući unutarnju i vanjsku rasvjetu u hodnicima, kao i u kupatilima i WC-ima. Okućnica nudi brojne sadržaje, uključujući dva polikarbonatna plastenika, vrt s raznim voćkama (masline, smokve, šljive, jabuke) i ograđeni prostor idealan za uzgoj vlastitih plodova ili za čuvanje kućnih ljubimaca. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za veće obitelji, ali i kao ekskluzivno odredište za odmor s mogućnošću izgradnje bazena. Zbog svoje konfiguracije i pozicije, susjedni tereni ne omogućuju daljnju izgradnju, što osigurava potpunu privatnost i mir. Uz blizinu svih potrebnih sadržaja, stvara idealnu ravnotežu između seoske idile i modernog načina života. Ova nekretnina pruža fleksibilnost; može poslužiti kao dom za obitelj, luksuzna vila za odmor ili kombinacija stambenog i turističkog prostora. Dva zasebna stambena prostora nude raznolike mogućnosti, dok stan u suterenu, opremljen terasom i privatnim ulazom, predstavlja idealno rješenje za najam ili smještaj gostiju, dok gornje etaže pružaju potpunu udobnost za svakodnevni život. Cjelokupna površina od 5. 168 m² ograđena je panel žičanom ogradom, što doprinosi sigurnosti i privatnosti te omogućuje bezbrižno uživanje u svim sadržajima koje ova nekretnina nudi. Vlasništvo uredno, bez tereta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37369 Ivan Duić Agent pripravnik Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivan@dux-istra.com www.dux-istra.com