ISTRA, HUM – Atraktivno imanje od 8,4 ha sa dvije legalizirane kuće i građevinskim zemljištem! U srcu središnje Istre, između Huma i Lupoglava, u ponudi DUX nekretnina prodaje se jedinstveno imanje ukupne površine 8,4 hektara, koje čini skladnu prirodnu i privatnu cjelinu idealnu za turizam, poljoprivredu, investiciju ili mirni obiteljski život. Hum je poznat kao najmanji grad na svijetu, smješten na brežuljku iznad izvora rijeke Mirne. Blizina Roča, Aleje glagoljaša, bogate srednjovjekovne arhitekture i očuvanog istarskog krajolika čini ovo područje izuzetno privlačnim za sve ljubitelje povijesti, tradicije, prirode i tišine.Legenda kaže da su Hum izgradili divovi od preostalog kamenja dok su gradili ostale istarske gradiće. Vrijeme ga je jedva dotaknulo – uske kamene ulice i danas pričaju svoju priču. Hum i okolica sve se više usmjeravaju prema turizmu, poljoprivredi, vinogradarstvu i maslinarstvu, što ovo imanje čini idealnom investicijom s velikim potencijalom. Imanje obuhvaća jednu kuću, ruševni objekt, građevinsko zemljište, šumu, vinograd, oranicu, livadu i pašnjak, a na terenu se nalazi i prirodni izvor vode. Lokacija je izuzetna – samo nekoliko minuta vožnje od Huma, najmanjeg grada na svijetu, bogatog poviješću, legendama, tradicijom i autentičnim istarskim ambijentom. Brza cesta (Istarski ipsilon) omogućuje dolazak do Rijeke i Opatije za otprilike 30 minuta. 1. Kuća s velikom okućnicom i započetom renovacijom Kuća u mirnom seoskom okruženju, idealna za život ili turistički projekt. Sastoji se od prizemlja i kata, svaki po 100 m², smještena na lijepoj parceli s uređenom okućnicom i vrtom. Renovacija je započeta, a budući vlasnik može završiti uređenje prema vlastitim željama. Priključci: struja, voda, kanalizacija Moguća kupnja objekta i samostalno po cijeni od: 73.000 € Vlasništvo 1/1 2. Stara istarska kuća na tri etaže – za renovaciju Tradicionalna kuća koja se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata, ukupne površine 38 m² po etaži (bez okućnice). Objekt je u upotrebi, ali zahtijeva renovaciju – izvrsna prilika za stvaranje autentičnog istarskog doma ili kuće za odmor. Priključci: struja, voda, kanalizacija Moguća kupnja objekta i samostalno po cijeni od: 37.500 € Vlasništvo 1/1 3. Građevinsko zemljište 3.500 m² – osama s panoramskim pogledom na Butonigu Na osamljenoj poziciji, s prekrasnim panoramskim pogledom, prodaje se 3500 m² građevinskog zemljišta. Idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija je atraktivna, mirna i u neposrednoj blizini jezera Butoniga – rijetkost na tržištu. Cijena zemljišta samostalno: 342.500 € UKUPNA CIJENA ZA CIJELO IMANJE: 453.000 € UNIKATNA PRILIKA – IMANJE KOJE SE RIJETKO POJAVLJUJE NA TRŽIŠTU Savršeno za: *izgradnju turističkog kompleksa *seoski turizam / agroturizam *obiteljsko imanje s više objekata *poljoprivredu, vinogradarstvo i maslinarstvo *investiciju s višestrukim mogućnostima razvoja Ovakve nekretnine – s velikim zemljištem, izvorom vode, privatnošću i više objekata – izuzetno su rijetke na tržištu. Nekretnina svakako vrijedna pažnje! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43307 Leonarda Toth Agent pripravnik Mob: +385 99 475 1104 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: leonarda@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-nekretnine.hr