ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kamena vila smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog potrebnog sadržaja. Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i jedinstvenu kamenu vilu smještenu u mjestu Kanfanar. Riječ je o originalnoj kamenoj istarskoj kući koja je u potpunosti obnovljena uz korištenje vrhunskih materijala i posvetom pažnje svakome detalju. Zanimljivom kombinacijom tradicionalnog stila i modernog stila gradnje, vili je dan novi izričaj koji svakako plijeni pažnju. Ova nekretnina svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak, uz jedinstveno iskustvo. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine! OPIS VILE: Vila se sastoji od ukupnih 200m2 stambene površine koja se dijeli na prizemlje i kat. U prizemlju se smjestilo manje ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje nas zatim uvodi u poseban dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku idealnom za opuštanje nakon aktivnog dana. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderna te vrhunski opremljena kuhinja, savršena za pripremu vaših najdražih delicija. Iz dnevnoga se prostora vile proteže pristup prema uređenom i ograđenom dvorištu, kao i ljetnoj terasi. Na prizemlju, dodatno se smjestila prva spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom, a tu se krije i gostinjski toalet. Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu. Jedna od spomenutih spavaćih soba posjeduje i galeriju koja je namijenjena za dodatne ležajeve, kao spremišni prostor ili uredski prostor. Poseban detalj ove vile nije isključivo njezin jedinstven dizajn, kvaliteta radova i materijala, nego je riječ upravo o praznom i otvorenom prostoru koji se nalazi iznad dnevnog boravka. A koji je iskorišten tako da je postavljena baždarena mreža s mogućnosti nošenja težine do 700 kg, kako bi se stvorilo idealno mjesto za zabavu cijele obitelji, a pogotovo najmlađih članova obitelji. Ono što korištenje ovoga prostora čini zanimljivim jest i činjenica kako se s mreže na gornjem katu, komotno može gledati televizija u dnevnome boravku. OPIS OKUĆNICE: Vila je tako smještena na, kamenim zidom, ograđenoj okućnici koja se sastoji od sveukupno 600m2. Pristupom okućnici uz pomoć električne kapije, prvo se smjestio parking dovoljan za 3 automobila, a koji je po potrebi i želji budućih vlasnika moguće natkriti. Centralni, a time i glavni, dio okućnice zauzima bazen površine 30m2, koji posjeduje hidromasažnu klupu, slap, te koristi sustav elektrolize (slane vode), te koji je ujedno opremljen i HARVARD pumpom, te pješčanim filterom. Uz bazen smjestila se plaža idealna za sunčanje i odmor uz vama najdraže štivo. Uz bazen nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i sjedećim mjestima, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji. O zelenilu i cvijeću na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, kako bi održavanje bilo što jednostavnije i ugodnije. Okućnica vile savršena je za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća je građena Porotherm ciglom od 30cm sa stiropor izolacijom 15cm + kamena obloga + Tondach ventilirajući krov s izolacijom 18cm. * Postavljeno je podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok su radijatori za centralno grijanje postavljeni u svim spavaćim sobama. * Kreveti u sobama su ručni rad od kovanog željeza. * Na podovima je postavljena keramika "Cavalli", dok su u spavaćim sobama postavljene drvene obloge (topli drveni pod). * Klizne stijenke na hidrauliku (profil 28cm). * Postavljeni su aluminijski prozori s troslojnim kaljenim staklom punjeno plinom + grilje za komarce. * Tuš kabine s usporivačima "SAMO". * Umivaonici su unikati od kristal-kalcita. * Sanitarije Catalano + ugradbeni Geberit Sigma vodokotlići. Slavine su ugradbene zidne. * Vila posjeduje i ugrađeni centralni usisavač. * U dnevnom boravku nalazi se termo kamin. * Kuća posjeduje bojler od 300l + akumulacija vode za grijanje 400l (Cordivari). * Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela i toplinske pumpe. * Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. OPIS LOKACIJE: Lokacijski se vila nalazi na području savršenom za cjelogodišnji boravak, tako se već na svega nekoliko koraka od vile nalaze prve trgovine, restorani, pekare, kafići, škola, vrtići i brojni drugi. Uz to vila je savršen i za turizam s obzirom na to kako se nalazi udaljena na svega 15min od mora i predivnih Rovinjskih plaža, kao i centra grada Rovinja. Uz to voljeli bi napomenuti kako lokacija ove vile budućim vlasnicima nudi i brojne druge mogućnosti, kao što su brojne biciklističke i pješačke staze kroz prirodu i druga manja naselja, te polja maslina i vinograde. Osim toga ovo je podneblje istarskoga poluotoka poznato po svojoj gastronomskoj razvijenosti, što znači kako imate priliku birati među brojnim restoranima, konobama i obiteljskim manjim restoranima koji nudi domaća tradicionalna jela pripremljena uz korištenje domaćih namjernica. Naselje Kanfanar je uz to i dobro prometno povezano, što znači kako se na svega 3 minute lagane vožnje od naselja nalazi spoj na Istarski ipsilon koji vas dalje povezuje sa svim lokacijama i bitnim mjestima u Istri. Ova je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33534 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com