KAISER IMMOIBILIEN vam prestavlja autentičnu Istarsku stanciju s pogledom na more od 167.000m2 od toga 7.000m2 građevinskog dijela Krnica je malo, mirno istarsko selo u općini Marčana u jugoistočnoj Istri, oko 17–20 km jugoistočno od Pule. Selo se nalazi na oko 195 m nadmorske visine te je okruženo tipičnim istarskim poljima, vinogradima, maslinicima i šumama. Mjesto je tiho i slikovito, s nekoliko stotina stanovnika i autentičnim ruralnim ambijentom, tipičnim za unutrašnjost Istre. U centru ima osnovne sadržaje poput pošte, trgovine i nekoliko kafića, a nad selom dominira crkva sv. Roka. Oko 2–3 km južno od sela nalazi se Krnički porat – mala lucica uz more s nekoliko kuća, ribarskim čamcima i netaknutom prirodom. Uz obalu su i male uvale i kamenite plaže, koje privlače one koji traže mir i prirodu daleko od velikih turističkih gužvi. Krnica je pogodno polazište za biciklizam, šetnje, istraživanje obale, ronjenje i uživanje u lokalnoj gastronomiji, posebno svježoj ribi i morskim plodovima. Na iznimno mirnoj i pitomoj lokaciji, u potpunoj osami, smještena je stancija ukupne površine 167.000 m², koja predstavlja rijetku priliku za one koji traže spoj prirode, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Unutar imanja nalazi se 7.000 m² građevinskog zemljišta s impresivnom kamenom kućom na tri etaže, ukupne stambene površine 270 m², koja odiše tradicionalnim istarskim karakterom i nudi široke mogućnosti uređenja. S prvog kata kuće pruža se otvoren i očaravajući pogled na kvarnerski arhipelag, stvarajući poseban osjećaj prostora, svjetla i povezanosti s morem. Imanje je udaljeno svega 3,6 km od mora te 2 km od mjesta Krnica, što omogućuje savršenu ravnotežu između potpune privatnosti i blizine potrebnih sadržaja.Poljoprivredno zemljište čini jedinstvenu cjelinu, idealnu za maslinike, vinograde, ekološku proizvodnju ili razvoj seoskog turizma. Električna energija je dovedena na stanciju, dok se priključak vode nalazi na udaljenosti od oko 700 m, uz mogućnost rješavanja vlastite opskrbe vodom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za stvaranje luksuznog privatnog imanja, ekskluzivne vile ili autentične istarske stancije u potpunom skladu s prirodom i tišinom koja je danas istinska vrijednost. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail denis@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 143-83 Denis Radetić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +38598395662, +385995677888 E-mail: denis@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr