Krnica je slikovito mjesto u općini Marčana, smješteno na jugoistočnoj obali Istre, oko 25 km od Pule. Poznata po Krničkom poratu, ribarskoj lučici idealnoj za nautičare i ronioce, te netaknutoj prirodi koja nudi izvrsne mogućnosti za biciklizam i planinarenje. Gastronomski se ističe po svježim morskim plodovima, posebice škampima. Krnica nudi mir, autentičnost i predivan spoj istarske tradicije i prirodnih ljepota. Kaiser Immobilien Vam predstavlja prestižnu, modernu vilu s bazenom, smještenu u idiličnom okruženju u općini Marčana, na istočnoj obali Istre. Ova luksuzna nekretnina nudi spoj suvremene arhitekture, vrhunske udobnosti i ekskluzivne lokacije, pružajući idealan balans između privatnosti i blizine mora. Smještena na prostranoj parceli od 890 m², vila se prostire na ukupno 292 m²- 208m2 stambenog prostora te 133m2 terase- raspoređenog na dvije etaže. Građena 2024. godine, ova rezidencija pruža vrhunski standard života, kombinirajući kvalitetne materijale, kamene detalje i dizajnerski namještaj. Prizemlje vile osmišljeno je kao otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s velikim staklenim površinama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i nesmetan pogled na mediteranski vrt. Iz ovog dijela kuće izlazi se na prostranu terasu 133m2 gdje se nalazi natkrivena vanjska kuhinja s blagovaonicom, idealna za uživanje u toplim ljetnim večerima. Bazen od 61 m², okružen sunčalištem, pruža dodatni element luksuza i opuštanja. Na istoj etaži smještene su i praonica rublja, tehnička soba, ostava, gostinjski toalet te konoba. Pri samom ulazu u vilu nalazi se natkriveno parkirno mjesto za dva automobila s električnim punjačem. Na katu vile nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom i garderobom, te izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more i otoke. Unutrašnjost vile uređena je u modernom stilu, s naglaskom na prostranost, svjetlost i vrhunsku kvalitetu materijala. Posebnu pažnju posvećenu je udobnosti i energetskoj učinkovitosti – vila je opremljena sustavom podnog grijanja, dizalicom topline i klima uređajima, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vila je dodatno osigurana protuprovalnim vratima, dok aluminijska stolarija doprinosi modernom izgledu i dugovječnosti nekretnine. Okućnica vile pažljivo je uređena i obogaćena palmama i ukrasnim biljkama, a osim bazena, dodatnu funkcionalnost pružaja roštilj. Zahvaljujući svojoj lokaciji, ova vila nudi potpunu privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, parka, sportskog centra, škole. Blizina mora i predivnih istarskih plaža čini ovu nekretninu savršenom investicijom za one koji traže luksuzan dom ili ekskluzivnu nekretninu za odmor. Blizina sadržaja: Restoran- 500 m Trgovina- 500 m Pekara- 500 m Domaći med- 750 m Škola- 600 m More/plaža- 3 km Marina- 3 km Pula- 23 km Zračna luka- 18 km Trajekt Brestova- 40 km Rijeka- 90 km Udaljenost većih gradova: Krnica- Ljubljana: 205 km Krnica- Beč: 587 km Krnica- Budimpešta: 589 km Krnica- Prag: 858 km Krnica- München: 607 km Krnica- Zagreb: 257 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-60 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-60 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr