Labin je šarmantni povijesni gradić smješten na istočnoj obali Istre, udaljen svega nekoliko kilometara od mora i popularnog ljetovališta Rabac. Stari grad Labin oduševljava svojom srednjovjekovnom arhitekturom, uskim kamenim ulicama, umjetničkim galerijama, ateljeima te bogatom rudarskom i kulturnom poviješću. S vrha starog grada pruža se prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Kaiser Immobilien predstavlja izuzetnu nekretninu koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i mirnu lokaciju u prirodnom okruženju s pogledom na Učku. Riječ je o kući ukupne stambene površine od 132 m², kojoj pripadaju i dodatni sadržaji: natkrivena ljetna kuhinja od 15 m² te spa prostorija iste kvadrature. Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u pažljivo osmišljenoj arhitekturi, prostranoj okućnici od 1176 m² te bazenu dimenzija 3,5 x 7 m, koji uz slap iz spa zone stvara savršenu atmosferu za odmor i uživanje. Kuća se proteže na tri etaže. Donja etaža, nazvana konoba, obuhvaća čak 44 m² i služi kao prostrani prostor za odlaganje, ujedno i tehnička prostorija s bojlerom za cijelu kuću. Prizemlje iste kvadrature oblikovano je kao otvoren i svijetao životni prostor u kojem se nalazi dnevni boravak s dimnjakom, predviđenim za ugradnju velikog kamina, kuhinja s otokom i praktična ostava, dok je u nastavku smješten i gostinjski toalet. Kuhinja kroz velike staklene stijene ima direktan izlaz na terasu, što dodatno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom tušem i wc-om, pružajući potpunu privatnost i udobnost. Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala i detalja. Cijela kuća ima epoksidne podove u duploj izvedbi, što jamči dugotrajnu zaštitu od vlage, kemikalija i drugih tekućina. PVC stolarija s električnim žaluzinama osim estetske vrijednosti osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju te zaštitu od sunca i neželjenih pogleda. Interijer krase elegantna magnetska unutarnja vrata talijanskog dizajna, dok su vrata ostave i gostinjskog wc-a izvedena kao specijalna filomuro vrata bez vidljivih rubova. Kupaonice su dodatno osigurane dvostrukom hidroizolacijom, dok su kuhinjski sudoperi izrađeni od autentičnog kamena iz dalmacije. Krovna konstrukcija u cijelosti je betonska i impregnirana, čime se jamči čvrstoća i dugovječnost. Na prostranoj okućnici nalazi se natkrivena ljetna kuhinja s velikim zidanim roštiljem koja omogućava druženja tijekom cijele godine, dok je spa prostorija osmišljena kao dodatna zona opuštanja s pripremljenim instalacijama za tuš, a postoji mogućnost ugradnje saune ili jacuzzija. Tradicionalni istarski suhozid djelomično ograđuje imanje, a veliko dvorište od 1000m2 ostavlja dovoljno prostora za uređenje vrta ili stvaranje dodatnih sadržaja prema željama budućih vlasnika. Važno je napomenuti da se kuća prodaje u trenutnom stanju, što ostavlja slobodu novom vlasniku da prema vlastitom ukusu dovrši odabir namještaja, rasvjete, klima uređaji i ograde za unutarnje stepenište i hodnik. Također, potrebno je završiti vanjski dio oko bazena, uključujući estrih, keramiku, bazensku pumpu, vanjsku rasvjetu i ulaznu ogradu. Ova nekretnina predstavlja pravi dragulj za sve koji traže spoj prirodnog okruženja, luksuza i modernog dizajna. Smještena na mirnoj lokaciji, s pogledom na Učku, pruža idealno mjesto za život i odmor, savršeno za ljubitelje prirode, udobnosti i estetski promišljenih prostora. Blizina sadržaja: Labin, centar- 11 km Plaža- 6 km Restoran- 1,8 km Kafić- 1,6 km Market- 1,6 km Trgovina- 9 km Tržnica- 10 km Banka- 9 km Pošta- 9 km ljekarna-9 km Slap- 10 km Nacionalni park Učka- 30 km Trajekt Brestova- 17 km Rijeka- 56 km Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Labin- Ljubljana: 174 km Labin - Beč: 555 km Labin - Budimpešta: 536 km Labin - Prag: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zagreb: 221 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-168 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-168 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr