ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s galerijom u neposrednoj blizini centra Labin nudi miran i siguran način života uz očuvanu prirodu, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Spoj povijesne jezgre, razvijene infrastrukture, škola, vrtića i kulture čini ga idealnim mjestom za obiteljski život ili opušteno stanovanje. Posebnu vrijednost daje blizina Rapca i prekrasnih istarskih plaža, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje. Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i prostranost u neposrednoj blizini centra Labina, ova prekrasna kuća idealan je izbor. Kuća raspolaže sa 240 m² zatvorene površine, koje čine: • Prostran stan u visokom prizemlju površine 140 m², potpuno opremljen i odmah useljiv, koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, tri udobne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, ostave te velikog balkona idealnog za opuštanje. • Manji stan s vlastitim ulazom, koji se može preurediti u gostinjski apartman, a obuhvaća dnevni dio i jednu spavaću sobu. • Velika i prostrana konoba s brojnim mogućnostima prenamjene. Može se urediti kao dodatni stambeni prostor, vinarija, wellness zona, prostor za druženja, fitness ili sličan sadržaj, ovisno o željama budućeg vlasnika. • Šarmantno tradicionalno ognjište sa zasebnim ulazom koje uključuje galeriju na gornjoj razini te dodatnu vanjsku terasu. Idealno za ugodne zimske večeri uz vatru. • Velika garaža s krovnom terasom namijenjenom boravku na otvorenom, uz dodatni vanjski WC koji je iznimno praktičan za ljetna druženja i okupljanja. Grijanje je riješeno putem centralnog sustava na lož ulje, dok je stan dodatno opremljen klima-uređajima za grijanje i hlađenje te električnim radijatorima. Također, postoji mogućnost grijanja na drva, što osigurava fleksibilnost i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Kuća ima bijelu PVC vanjsku stolariju koja osigurava dobru izolaciju i svijetao interijer. Stari dio kuće, u kojem se nalazi ognjište, adaptiran je 1979, a tada je nadograđen i ostatak kuće. Krov je u potpunosti renoviran 2020. godine stoga nema potrebe za grubim građevinskim zahvatima. Osim stana koji je odmah useljiv, ostale prostorije zahtijevaju tek manje estetske preinake i osvježenje. Prostrana okućnica od 511 m² dodatno je obogaćena prekrasnim bunarom s dekorativnom kovanom krunom, koji prostoru daje poseban šarm i autentičan istarski karakter, uz dovoljno mjesta za uređenje raznih vanjskih sadržaja i zona za opuštanje. Izvrsna lokacija osigurava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola, čineći svakodnevni život iznimno ugodnim i praktičnim. Nekretnina je savršen izbor kako za miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam, zahvaljujući svom posebnom šarmu i brojnim mogućnostima koje nudi. Bilo da tražite trajni dom, kuću za odmor ili priliku za uspješno ulaganje u turizam, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku koja objedinjuje lokaciju, prostor i potencijal. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44609 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com