ISTRA, LABIN - Neponovljiva mediteranska kuća na potpunoj osami, s pogledom koji ostavlja bez daha Grad Labin je smješten na istočnoj obali Istre na brdašcu visokom 320m, udaljenom svega 3km od mora. Klima u Labinu je mediteranska. Na brežuljku je smješten Stari grad, a dio grada podno njega poznat je pod nazivom Podlabin. Labinština je zemljopisno - povijesni naziv istočnog dijela Istre. Površine je otprilike 220 km i pripada joj ukupno 84 naselja. Na potpunoj osami, okružena zelenilom i tišinom, prodaje se jedinstvena vila površine 300 m², smještena na velikom građevinskom zemljištu od 1652 m². Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između luksuznog obiteljskog života i turističke investicije, uz nezaboravan otvoreni pogled na more i okolne otoke. Unutrašnjost kuće osmišljena je za udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od 3 stambene jedinice, od čega je glavna stambena jedinica zapravo stan koji se koristi za stanovanje, dok su dodatne dvije jedinice manji stanovi namjenjeni turističkom najmu. Glavni stan proteže se kroz prizemlje i kat, a sadrži prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje vode na veliku terasu s čarobnim pogledom na more. Dnevni je boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a na istoj etaži nalaze se i radna soba koja se može prenamjeniti u spavaću sobu te elegantna kupaonica. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu s tri spavaće sobe i zajedničkom kupaonicom, stvarajući intiman i topao obiteljski prostor. U suterenu kuće nalaze se konoba i garaža, svaka s vlastitim ulazom, no međusobno povezani te obje imaju mogućnost prenamjene u dodatne stambene jedinice ili studio apartmane, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Konoba ima prekrasan kamin, kuhinju izrađenu od trešnjinih stabala, dnevni prostor te kupaonicu. Garaža se trenutno sastoji od samo jedne prostorije, no ima pripremljene instalacije za kupaonicu i kuhinju, tako da ima mogućnost preuređenja. U suterenu se još nalazi i strojarnica. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju dva potpuno odvojena apartmana smještena u prizemlju, namijenjena turističkom najmu. Svaki apartman ima vlastiti ulaz i terasu s prekrasnim pogledom na more, što omogućuje stalan prihod uz minimalno ulaganje. Sastoje se od kuhinje, blagavaonice, dnevnog boravka, kupaonice te spavaće sobe. Ispred kuće nalazi se i prostrana natkrivena terasa, savršena za okupljanja, obroke na otvorenom ili jednostavno mirno uživanje u krajoliku. Također je na raspolaganju i vrt s posađenim povrćem te predivnom mirisnom lavandom. Još jedan vrt nalazi se sa stražnje strane kuće te se i on koristi za sadnju voća i povrća. Bitno je napomenuti da je okućnica u potpunosti u građevinskoj zoni, stoga postoji mogućnost izgradnje bazena ili pak pomoćnog objekta. Kuća je s 3 strane okružena zaštićenom zelenom površinom u vlasništvu države, a s jedne strane se nalaze zaštićena zemljišta u vlasništvu trećih osoba. Kuća ima dva solarna panela za grijanje vode, bojler od 400 litara te toplinsku pumpu. Podno grijanje razvedeno je kroz prizemlje te kat, dok se u suterenu te u apartmanima za najam, za potrebe grijanja koriste klima uređaji. Smještena u blizini grada Labina, ali u potpunom miru prirode, ova kuća nudi rijetku kombinaciju privatnosti, fleksibilnosti i investicijskog potencijala. Prostrano zemljište omogućuje dodatne sadržaje, okoliš je već uređen, a velika parkirna površina dostupna je za velika okupljanja. Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže miran, kvalitetan život u harmoniji s prirodom, uz mogućnost dodatne zarade kroz turizam. Rijetkost na tržištu – prilika koju ne želite propustiti. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40075 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com