ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivan stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, bazenom i pogledom na more Ponosno predstavljamo projekt novogradnje, koja se sastoji od 8 stambenih jedinica, a smještena je u blizini centra manjeg ribarskog mjesta. poznatog pod imenom Ližnjan. Riječ je o zgradi modernog dizajna i visoke kvalitete, predstavlja idealnu priliku za sve one koji su potrazi za svojim novim obiteljskim domom ili za sve one koji su u potrazi za idealnom nekretninom u cilju investicije sa sigurnim povratom na uloženo. Zgrada se tako dijeli se na tri nadzemne etaže, svakome stanu u zgradi pripada spremište i definirano parking mjesto, dok stanovi koji se nalaze u prizemlju dodatno posjeduju i privatni komad dvorišta s bazenom. Ono što smo sigurni kako će vas zanimati, jest činjenica kako je zgrada udaljena svega 800m od mora i predivnih uređenih, te i prirodnih gotovo netaknutih plaža. A jednako tako sav sadržaj koji je potreban za svakodnevni život se nalazi udaljen na svega nekoliko koraka od stana. Tako već u samome naselju imate nekoliko manjih trgovina, restorana, kafića, specijaliziranih trgovina, škola, vrtića i tome slično Iskoristite priliku i postanite ponosnim vlasnik, zadnjeg dostupnog stana u ovome projektu! OPIS STANA: Riječ je o stanu koji se smjestio u prizemlju ove luksuzne novogradnje. Sastojati se od sveukupno NETO 75,50m2, a svaki je kvadrat maksimalno iskorišten s ciljem visoke razine udobnosti i jednostavnosti korištenja stana. Tako već ulazom u stan smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi prema dnevnome prostoru stana, otvorenoga koncepta bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u prostranom dnevnom boravku savršenom za odmor nakon aktivnog dana i za zabavu uz vašu najdražu seriju ili film. Uz dnevni boravak smjestila se veća blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostor predviđen za komotnu kuhinju. Ono što krasi ovaj dio stana jesu veće klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pogled i pristup prema natkrivenoj terasi, privatnoj i ograđenoj okućnici s bazenom. S okućnice stana se proteže pogled na more i kvarnerske otoke, kao što su Cres, Lošinj i Unije. Privatni dio stana, izdvojen hodnikom, sastoji se od dvije komotne spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog toaleta. Uz sve što se spomenuli bitno nam je za istaknuti kako stanu pripada i označeno privatno parking mjesto na okućnici zgrade i spremište na istome prizemlju zgrade. OPIS KVADRATURE STANA: Stan se sastoji od sveukupno 75,50m2 od kojih se: * 67,02m2 odnosni na NETO stambenu površina stana, * 1,38m2 odnosi se na spremište označeno kao (SP1) * te se reduciranih 3m2 odnosni na privatno i označeno parking mjesto. * Uz sve spomenuto ovome stanu pripada i privatno dvorište s bazenom. DODATNE INFORMACIJE: * Gradnja ovoga objekta je završena, te je stan moguće gotovo odmah početi koristiti zajedno s postavom namještaja. * Postavljena je termoizolacija debljine 10 cm (ETICS sustav) s vanjske strane zida. * Postavljena su sanitarije u kupaonici (wc školjka i wc daska, bojler, walk-in tuš s miješalicom, lavandin s donjom bazom, priključak za veš mašinu). * Kao izvor toplinske i rashladne energije postavili su se pametni klima uređaji s inverterom i to u svakoj spavaćoj sobi i dnevnome boravku + stan dodatno posjeduje i postavljeno podno grijanje u kupaonici i gostinjskom toaletu. * Postavljena je kvalitetna "schüco" aluminijska stolarija s troslojnim staklom (ostakljeno termoizolativnim staklom). * Postavljene su sve utičnice i prekidači, te je odrađeno završno farbanje. * Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%! * Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za miran i komforan obiteljski život, dok je zbog svoje lokacije savršen i za turističko iznajmljivanje s osiguranim povratom investicije. Uz to ovaj stan predstavlja i idealnu priliku za sve koji su u potrazi za svojom privatnom ljetnom rezidencijom! Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina i njezine lokacije, budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37532 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com