ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase Mogućnost spajanja u jednu luksuznu cjelinu. U ponudi je izuzetno kvalitetno projektirana stambena cjelina ukupne površine 149,92 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Ližnjanu, s otvorenim pogledom i naglašenim osjećajem privatnosti. Nekretnina se sastoji od dva stana, koji se mogu kupiti zajedno kao jedna cjelina ili zasebno. U slučaju kupnje u komadu, budućem vlasniku se pruža potpuna sloboda izmjene tlocrta i rasporeda prostorija, u suradnji s trenutnim vlasnikom/investitorom. Stanovi su trenutno u roh-bau fazi, s već izvedenim ključnim infrastrukturnim i instalacijskim radovima, dok se prodaja vrši u gotovom stanju, prema dogovoru i željama kupca. Fleksibilan raspored – prilagodba prema željama kupca Trenutni projektirani raspored (2 stana): 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom 2 gostinjska WC-a 2 open-space dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom Direktan izlaz na natkrivenu terasu Privatni grijani bazen, idealan za cjelogodišnje korištenje i najam Mogućnosti kod kupnje u komadu: formiranje jednog luksuznog stana s 4 spavaće sobe drugačiji raspored prostorija prema osobnim potrebama kombinacija privatnog stanovanja i turističkog najma potpuna personalizacija interijera Nekretnina je projektirana u skladu s uvjetima za kategorizaciju 5★, što je čini izvrsnim izborom za premium turistički najam ili visokokvalitetno stanovanje. Tehničke karakteristike i oprema Konstrukcija izvedena od vrhunskih i provjerenih materijala Svi infrastrukturni priključci dovršeni Postavljena prva faza podnog grijanja na dizalicu topline PVC vanjska stolarija visoke kvalitete s troslojnim IZO staklom Cijeli prostor predviđen za keramičke pločice (pločice već naručene i spremne za ugradnju) Prednosti nekretnine mogućnost boravka i korištenja tijekom cijele godine visoka atraktivnost za luksuzni turistički najam privatnost, mir i luksuz uz niske troškove održavanja fleksibilnost u planiranju prostora Lokacija pruža iznimne prednosti kao što je netaknuta priroda i mirno okruženje, blizina kristalno čistog mora i uređenih plaža, autentičan mediteranski ugođaj, izvrsna prometna povezanost Pula i zračna luka – cca 15 minuta Medulin – nekoliko minuta vožnje Zahvaljujući planskom razvoju, rastu turističke potražnje i ograničenoj novoj gradnji, Ližnjan se profilira kao područje s velikim potencijalom rasta vrijednosti u nadolazećim godinama te omogućuje idealnu priliku za investiciju ili stvaranja doma iz snova. Zbog mogućnosti personaliziranog završetak interijera, sigurno i dugoročno kapitalno ulaganje, visoki potencijal povrata kroz luksuzni turistički najam te mirno i kvalitetno mjesto za život Postajete kreator vlastite priče – doma ili investicije s budućnošću. Uvjeti plaćanja 70 % pri potpisivanju predugovora 20 % po završetku radova / pri useljenju 10 % po ishođenju uporabne dozvole Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44570 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com