ISTRA, LIŽNJAN - Moderna obiteljska vila smještena u mirnome okruženju nedaleko od plaža i centra naselja.

Predstavljamo Vam novosagrađenu obiteljsku vilu smještenu na idealnoj lokaciji, nedaleko od sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Riječ je o luksuznoj modernoj katnici, smještenoj u manjem rezidencijalnom dijelu Ližnjana s nekoliko novosagrađenih vila i kuća za odmor. Sigurni smo kako će Vas ova nekretnina oduševiti svojom organizacijom unutarnjeg prostora, komotnim dvorištem, te strateški dobro izabranom lokacijom.

OPIS KUĆE:
Vila se sastoji od ukupno 170m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
Na samom ulazu u vilu, nalazi se manje predvorje koja nas uvodi u glavni prostor prizemlja, koncipiran kao potpuno otvoreni prostor. Tu se nalazi moderna i opremljena kuhinja s prostranom blagovaonom i veći komotni dnevni boravak. Dizajnerska odluka vlasnika je bila pokušati vizualno odvojiti prostorije, tako da svaka od njih maksimalno ispunjava svoju namjenu, a to su uspjeli upravo tako da su dnevni boravak postavili na nešto niži nivo od kuhinje i blagovaone, čime prostor u prizemlju poprima drugačiju dimenziju.
Ono što moramo istaknuti jest i prirodna osunčanost prostora dnevnim svjetlom, a što se uspješno postiglo uz pomoć dobre orijentacije vile prema suncu, kao i staklenim pomičnim stijenkama, kroz koje se proteže pogled i pristup prema okućnici vile.

U prizemlju se se smjestila i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a koja posjeduje vlastiti pristup prema okućnici i bazenu. Jednako tako, na prizemlju se nalazi i gostinjski toalet sa spremištem.

Unutarnjim stubištem zatim pristupamo prema katu vile, gdje se nalaze dodatne tri spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu i privatnu kupaonicu, a jednako tako dvije spavaće sobe posjeduju i pristup prema većoj natkrivenoj terasi. S terase se proteže predivan otvoreni pogled prema zelenilu, kao i dijelovima naselja Ližnjana i Medulina.

Okućnica vile je u potpunosti ograđena zidom, te je ukrašena prirodnom zelenom ogradom. Uređena je u simplističkom modernom stilu, a o svom zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja. Pristupom okućnici kroz električni pomični portun, nalazi se 4 komotna parking mjesta za vaše limene ljubimce. Po potrebi, budući vlasnici imaju mogućnost natkriti parking. Centralni dio okućnice ipak zauzima prostran bazen sa sunčalištem, dok se uz bazen nalazi i natkrivena terasa sa sjedećim mjestima, idealna za odmor i zabavu s prijateljima, kao i ljetna kuhinja s roštiljem većih dimenzija.

Uz kuću nalazi se i pomoćni objekt koji se koristi kao spremište za svu potrebnu opremu bazena i okućnice, a koju budući vlasnici jednostavno mogu prenamijeniti u SPA zonu ili nešto slično. Ispod spomenutog pomoćnog objekta nalazi se strojarnica za bazen zaštićena od svih vremenskih uvjeta.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena, kako je vidljivo na slikama, a opremljena je vrhunskim namještajem.
* Posjeduje klima uređaje u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, pa tako i dimnjak u dnevnom boravku s mogućnosti postave peći na pelet ili drva
* Postavljena je kvalitetna toplinska i hidro izolacija što boravak u vili čini ugodnim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo vile je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

OPIS LOKACIJE:
Ova kvalitetna vila smještena je u pitoresknom naselju Ližnjan. Vila se nalazi na mirnoj rezidencijalnoj lokaciji sa svega nekoliko sličnih modernih i uređenih obiteljskih vila i kuća za odmor. Ono što boravak u ovoj vili čini atraktivnim nije samo blizina obale i plaža, već i blizina svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život modernog čovjeka. Tako se naprimjer, svega 1 minutu vožnje od vile nalazi manja trgovina sa svim potrepštinama, zatim tu je i škola, poznati i cijenjeni restorani i konobe, brojne šetnjice kroz prirodu, stanica za gradsku liniju autobusa koja povezuje Ližnjan s Medulinom, Šišanom, Pulom i drugim manjim naseljima.

Ližnjan je poznat kao pravo malo ribarsko selo, smješteno nadomak Medulina i grada Pule. Duge šetnjice kroz prirodu, razvikana obala i veliki broj uvala krase ovo mjesto. Sigurni smo kako ćete ako malo potražite, uspjeti pronaći manju uvalu na obali, bez velikog broja ljudi i uživati s prijateljima i obitelji uz predivan pogled na Kvarnersko otočje i kristalno čisto more.

Značajna mjesta u blizini vile:
* Medulin (riva) - 2,5 km
* Šišan (centar) - 3,3 km
* Pula (centar) - 14 km
* Aerodrom Pula - 14 km
* Istarski Ypsilon - 11,5 km

Ukratko, riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljskom vilom ili kao opcija investicije u vidu turističke rente, sa sigurnim povratnom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33285

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com