ISTRA, LIŽNJAN – Moderna samostojeća vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, u mirnom okruženju, na svega 500m od palaža. U mirnom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža i svih sadržaja potrebnih za život, smještena je ova moderna samostojeća vila – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, atraktivan dizajn i privatni vanjski prostor s očuvanim panoramskim pogledom na more. Vila se proteže na dvije etaže, ukupne je površine od 130 m², te je smještena na uređenoj i ograđenoj okućnici od 450 m², s bazenom i mediteranskim vrtom. Ova vila predstavlja savršeni balans arhitekture, funkcionalnosti i lokacije uz more. OPIS VILE: Prizemlje vile sastoji se od ulaznog prodvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, prostor koji dominira velikim staklenim stijenama i izlazom na natkrivenu terasu i dvorište. U prizemlju vile također su smješteni gostinjski toalet, prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i praktična ostava. Unutarnje stubište vodi nas na kat vile, gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatne terase s kojih se pruža panoramski pogled na more – pogled koji će ostati očuvan i u budućnosti zahvaljujući pažljivo izabranoj poziciji vile. OPIS OKUĆNICE: Okućnica vile nudi potpuni mir i uživanje na otvorenom zraku, tu se nalazi komotni bazen površine 25 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje i mediteranski vrt. Okućnica je u potpunosti ograđena, a u pogledu na more možete uživati dok se zabavljate s prijateljima i obitelji. Poseban ugođaj na okućnici stvara reznovrsno mediteransko bilje, dok za vaše kučne ljubimce okućnica posjeduje manji travnjak savršen za bezbrižnu igru i zabavu. Tu se krije i roštilj, savršen za pripremu vama najdražih delicija, kao i dva privatna parkirna mjesta, koja možete natkriti. DODATNE INFORMACIJE: * Vila je građena i opremljena s naglaskom na trajnost i udobnost: * Centralno grijanje na plin i kamin u dnevnom boravku * Četiri klima jedinice, po jedna u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom prostoru * Termoizolacija fasade (stiropor 8 cm) * Podne obloge: kombinacija parketa i keramike * PVC stolarija s griljama na svim prozorima i vratima * Svaka kupaonica ima vlastiti prozor za prirodno svjetlo i ventilaciju * Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s urednim vlasništvom (1/1), uporabnom dozvolom i legaliziranim bazenom i pomoćnim objektom. LOKACIJA: Vila je smještena na kraju mirne i slijepe ulice, na svega 500 metara od uređenih plaža i šetnica uz more. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za život ili odmor: trgovine, restorani, škole, kafići i sve ostalo što čini život udobnim. Vila je dobro prometno povezana s Pulom, Medulinom i ostatkom Istre, te je na svega 15 minuta vožnje od zračne luke Pula. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? Ova vila u Ližnjanu idealna je za one koji traže moderno, funkcionalno i mirno okruženje uz more. Bilo kao obiteljska kuća, drugi dom za odmor ili investicija u turistički najam – ova nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, kvalitete i atraktivne lokacije. ZA INVESTITORE: Zbog svoje pozicije, atraktivnog pogleda, rasporeda prostora i bazena, vila ima značajan potencijal za turistički najam u segmentu višeg ranga. Njena samostojeća koncepcija, privatnost i kompletna opremljenost čine je poželjnom nekretninom u turističkoj ponudi. Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40529 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com