STAN JE DOSTUPAN! Angelus Nekretnine d.o.o. agencija za dugoročne najmove nudi Vam u najam ovaj više etažni stan u Ližnjanu, samo 11 km od centra grada Pule. LOKACIJA: Cjelogodišnje život u Ližnjanu idealno je za sve koji vole prirodu i aktivan život. Ovo mirno mjesto okruženo zelenilom i morem pruža savršene uvjete za šetnje, biciklizam, ronjenje i surfanje, ali i za opuštanje u prirodi. Ljubitelji vanjskih aktivnosti ovdje mogu uživati u svježem zraku, prekrasnim plažama i šumama, dok sportski entuzijasti imaju brojne mogućnosti za svakodnevnu rekreaciju. Ližnjan je vrlo dobro povezan s Pulom, koja je udaljena samo nekoliko kilometara. Brza veza s gradom, glavnim prometnicama i zračnom lukom Pula olakšava putovanja i poslovne obveze, a istovremeno omogućuje lagan pristup kulturnim znamenitostima, restoranima i trgovačkim sadržajima. Ova kombinacija prirodnog okruženja i aktivnog životnog stila Ližnjan čini izvrsnim mjestom za cjelogodišnji život – idealno za digitalne nomade koji traže malo mira, zdravog načina života ali i praktičnosti urbanog života u Puli. OPIS: U mirnom i šarmantnom mjestu Ližnjan, gdje su priroda i more u savršenoj ravnoteži, smješten je ovaj moderno uređen višeetažni stan koji pruža idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Namijenjen dugoročnom najmu, stan je savršen izbor za parove, poslovne ljude ili digitalne nomade koji traže mir, privatnost i inspirativno okruženje, a pritom žele ostati povezani s urbanim sadržajima - grad Pula. Stan se prostire na ukupno 70 m² na dvije etaže i nalazi se u zgradi novije gradnje, uz osigurano parkirno mjesto i pripadajuće dvorište površine 50 m². Već pri ulasku u prizemlje osjeti se otvorenost i prozračnost prostora orijentiranog na Jug – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te dvorište povezani su u skladnu cjelinu koja poziva na opuštanje i druženje. Na istoj etaži nalaze se i kupaonica te praktično spremište, dok terasa s roštiljem i blagovaonskim stolom predstavlja savršeno mjesto za uživanje u toplim danima i večerima na otvorenom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, hodnik te kupaonica. Ovaj dio stana osigurava privatnost i mir, idealan za odmor nakon aktivnog dana. Poseban dragulj ove nekretnine nalazi se na drugom katu – prostrana, natkrivena terasa s pogledom na more. Ovaj prostor nudi jedinstven doživljaj svakodnevnog života: jutarnju kavu uz svježi morski zrak, večernje opuštanje uz zalazak sunca ili jednostavno uživanje u tišini i prirodi koja okružuje ovaj dom. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja na električnu energiju, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Lokacija stana dodatno ističe njegovu vrijednost – smješten u mirnom okruženju, a svega nekoliko minuta vožnje od mora i grada Pule, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Ovaj stan nije samo prostor za stanovanje, već prilika za kvalitetniji i opušteniji način života uz more. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ___________ ENG: APARTMENT AVAILABLE! Angelus Nekretnine d.o.o. long-term rental agency offers you this multi-storey apartment for rent in Ližnjan, just 11 km from the city center of Pula. LOCATION: Year-round living in Ližnjan is ideal for anyone who loves nature and an active life. This peaceful place surrounded by greenery and the sea offers perfect conditions for walking, cycling, diving and surfing, but also for relaxing in nature. Outdoor enthusiasts can enjoy the fresh air, beautiful beaches and forests here, while sports enthusiasts have numerous opportunities for everyday recreation. Ližnjan is very well connected to Pula, which is only a few kilometers away. Fast connections to the city, main roads and Pula Airport make travel and business obligations easier, while at the same time providing easy access to cultural attractions, restaurants and shopping facilities. This combination of natural surroundings and active lifestyle makes Ližnjan an excellent place for year-round living – ideal for digital nomads looking for a bit of peace, a healthy lifestyle, but also the convenience of urban life in Pula. DESCRIPTION: In the quiet and charming town of Ližnjan, where nature and the sea are in perfect balance, this modernly decorated multi-storey apartment is located, offering the ideal combination of comfort, functionality and a Mediterranean lifestyle. Intended for long-term rental, the apartment is a perfect choice for couples, business people or digital nomads looking for peace, privacy and an inspiring environment, while still staying connected to urban amenities - the city of Pula. The apartment covers a total of 70 m² on two floors and is located in a recently built building, with a secured parking space and a 50 m² courtyard. Already upon entering the ground floor, you can feel the openness and airiness of the space oriented to the South – the kitchen, dining room and living room, as well as the courtyard, are connected into a harmonious whole that invites relaxation and socializing. On the same floor there is also a bathroom and a practical storage room, while the terrace with a barbecue and a dining table is the perfect place to enjoy warm days and evenings outdoors. An internal staircase leads to the first floor where there are two bedrooms, a hallway and a bathroom. This part of the apartment provides privacy and peace, ideal for relaxing after an active day. A special gem of this property is located on the second floor – a spacious, covered terrace overlooking the sea. This space offers a unique experience of everyday life: morning coffee with fresh sea air, evening relaxation with sunset or simply enjoying the silence and nature that surrounds this home. Heating and cooling are provided by electric air conditioners, which ensures a comfortable temperature throughout the year. The location of the apartment further emphasizes its value – located in a peaceful environment, and only a few minutes drive from the sea and the city of Pula, it provides the perfect balance between privacy and the availability of all necessary amenities. This apartment is not just a place to live, but an opportunity for a higher quality and relaxed lifestyle by the sea. For all questions and information, or to arrange a property inspection, contact us today, and you can view our General Terms and Conditions at https://angelusnekretnine.hr/o-nama. ID KOD AGENCIJE: 6248 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr