ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom Povijesni izvori svjedoče o gustoj naseljenosti ovih prostora u vrijeme Antike te o burnoj prošlosti. Marčana se u pisanim izvorima prvi put spominjanje 1243. godine u aktu prisege Pule na vjernost Mlečanima. Naime, u to je vrijeme Marčana pripadala pulskom području, a potom 1331. godine potpada pod vlast Mletačke Republike. U ponudi je građevinsko zemljište s površinom koja broji 845 m², s građevinskom dozvolom, smješteno u mirnom i zelenom okruženju, svega 3 km od mora i poznate Duge uvale. Zemljište je pravilnog oblika i ravno, s pristupom s javnog puta, što ga čini idealnim za gradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile za odmor. Za zemljište su komunalni i vodni doprinosi su u potpunosti plaćeni. Postoji gotov projekt za modernu vilu bruto površine 190 m². Projektirana vila sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dodatnog WC-a, ostave i vešeraja. U sklopu okućnice planiran je bazen površine 45 m² s vanjskim tušem i sunčalištem. Strujni priključak je plaćen a za vodu je pokrenut zahtjev za priključak. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično prometno povezana. Plaža je udaljena svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zračna luka Pula udaljena približno 25 minuta. Vlasništvo 1/1, bez tereta. Za dodatne informacije i kompletnu projektnu dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44492 Ivan Duić Agent pripravnik Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivan@dux-istra.com www.dux-istra.com