Marčana je mirna istarska općina smještena na jugoistoku Istre, nedaleko od Pule i prekrasnih plaža. Poznata je po autentičnim kamenim kućama, zelenilu i očuvanom ruralnom ambijentu. Ovo područje pruža savršen spoj privatnosti, prirode i dobre prometne povezanosti. Uz bogatu povijest i tradicionalni istarski šarm, Marčana je sve traženija lokacija za život i odmor. Idealna je za one koji žele uživati u miru, a opet biti blizu mora i svih sadržaja. Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantnu kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu općine Marčana, koja svojim rustikalnim karakterom i toplinom doma pruža istinski doživljaj istarskog načina života. Riječ je o posljednjoj kući u nizu, što joj osigurava dodatnu privatnost i mir, a ukupna stambena površina od 180 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje od 65 m², prvi kat od 80 m² te potkrovlje od 35 m². Ulaskom u kuću dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi prema kupaonici opremljenoj tušem, WC-om i prozorom koji prostoru daje prirodnu svjetlost i svježinu. Lijevo od hodnika otvara se prozračan dnevni boravak, srce doma, kojim dominira veliki, potpuno funkcionalni kamin – ognjište koje stvara posebnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Veliki prozori ispunjavaju prostor svjetlom, dok izravan izlaz na terasu povezuje interijer s vanjskim dijelom kuće. U nastavku se, diskretno odvojena zidom, nalazi prostrana kuhinja izrađena po mjeri, skladno uklopljena u rustikalni stil cijele nekretnine. Opremljena je plinskim štednjakom, električnom pećnicom, napom, hladnjakom i perilicom posuđa te također ima vlastiti izlaz na terasu i dvorište, što je čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život i druženja. U prizemlju se nalazi i praktična ostava smještena ispod stepeništa. Drvene stepenice, čiji su elementi ručni rad, vode na prvi kat gdje se nalazi hodnik s izlazom na manji balkon te tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu s prozorom, tušem i WC-om, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. U potkrovlju se smjestila još jedna prostrana spavaća soba površine 35 m², idealna kao glavna spavaonica, gostinjska soba ili dodatni privatni kutak. Sve sobe opremljene su klima uređajima marke Midea, a kuća se grije na klima uređaj ili na kamin iz dnevnog boravka. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2004. godine te je kroz godine redovito održavana i obnavljana. Dodatnu vrijednost predstavlja provedeni optički internet, što osigurava brzu i stabilnu povezanost. Poseban dragulj ove nekretnine krije se u pažljivo uređenoj okućnici. Natkrivena ljetna kuhinja površine 30 m² oduševljava zidanim roštiljem, krušnom peći, sudoperom i dodatnim priključkom za vodu te brojnim električnim priključcima. Pod je izrađen od pravog kamena debljine 12 cm, što dodatno naglašava autentičnost prostora. Dvorište je podijeljeno na dva dijela – prednji dio od približno 60 m² namijenjen je parkiranju automobila, dok se stražnji dio od oko 90 m² ističe potpunom privatnošću i idealan je za opuštanje, sunčanje i uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju, budući da se već godinama uspješno iznajmljuje. Spoj rustikalnog stila, autentičnog istarskog duha i funkcionalnosti čini ovu kuću toplim domom i sigurnim ulaganjem u jednom. Blizina sadržaja: Marčana, centar- 1,8 km More/plaža- 11 km Restoran- 2 km Kafić- 2 km Trgovina- 2 km Ljekarna- 1,9 km Frizer- 1,9 km Autobusna stanica- 1,9 km Osnovna škola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Zračna luka- 8,6 km Udaljenost većih gradova: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Beč: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Prag: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-203 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ili Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-203 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr