ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom i parkingom. Ponosno predstavljamo ovaj visoko luksuzni projekt nove zgrade, koji se nalazi smješten svega 900m od poznatih plaža i predivnih šetnjica. Riječ je o projektu novogradnje koja se sastoji od svega 3 stambene jedinice po etaži (prizemlje + 1.kat + 2.kat). Riječ je o luksuznoj zgradi smještenoj na mirnoj lokaciji, savršenoj za idealan odmor ili siguran i miran boravak tijekom cijele godine. OPIS STANA: Riječ je o stanu koji se nalazi u prizemlju novogradnje, ukupne je korisne stambene površine od 59,85 m2. Stan se sastoji od ulaznog predvorja s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiranom po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, idealnom za gledanje vama najdražih serija ili filmova, tu se nalazi i prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te prostor predviđen za kuhinju. Uz sve spomenuto stan se dodatno sastoji i od dvije komotne spavaće sobe, veće kupaonice i vlastitog privatnog dvorišta od 145m2 (koeficijent 0.1 = 14,5m2 koji se dodaju na NETO kvadraturu stana), a kojemu se pristupa iz dnevnoga prostora stana, kao i iz svake spavaće sobe. DODATNE INFORMACIJE: * Stanu pripada 1 parkirno mjesto u dvorištu. * Postoji mogućnost kupnje dodatno spremišta ispod stubišta i to; - Spremište 1 = 3,48m2 (koeficijent 0,5) = NETO 1,74m2 ili, - Spremište 2 = 3,34m2 (koeficijent 0,5) = NETO 1,67m2 * Postoji mogućnost kupnje garaže umjesto parking mjesta uz doplatu; - Garaža 19,86m2 (koeficijent 0,60) = NETO 11.92m2 * Kupci ne plaćaju 3% poreza na promet nekretnine s obzirom da je stan u vlasništvu pravne osobe. * Planirani rok kraja radova jest kraj 2025. godine OPIS KVADRATURE: Stan NETO 55,85m2 + parking mjesto uključeno u cijenu stana (nakon korištenja koeficijenta) NETO 3m2 + dvorište (145m2 nakon korištenja koeficijenta) NETO 14.5m2 = sveukupno 77,35m2 OPREMA STANA - Svaki stan u projektu bit će opremljen: * Visokokvalitetnom troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s roletama na struju, te komarnicima na svim prozorima (staklene stijene su podizno-klizne bez praga). * Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, te je kroz cijeli stan predviđeno električno podno grijanje. * Sanitarije i keramika velikog profila su najviše kvalitete, dok je u spavaćim sobama planiran visoko kvalitetni laminat (budući vlasnici u dogovoru s investitorom imaju mogućnost odabira podnih obloga po vlastitoj želji). * Zgrada je građena najkvalitetnijim sustavom gradnje, s vrhunskom zvučnom i toplinskom izolacijom, dok je ulaz u stan osiguran sigurnosnim vratima. * U svakoj sobi postavit će se priključci za TV i antenu. * Na terasi se postavlja 35 cm parapet i na njega se postavlja staklena ograda. OPIS LOKACIJE: Stan se nalazi u zgradi udaljenoj svega pet minuta laganoga hoda od popularnih Medulinskih plaža i uređenih šetališta. Uz sve to, sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi se udaljen ne svega 10 minuta hoda ili 4 minute vožnje automobilom od stana. Lokacija ovoga stana, osim što ga čini pogodnim za stalno stanovanje, čini ga i zanimljivim za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju s gotovo osiguranim povratom na uloženo. Brojni zabavni i kulturni sadržaj kojega Medulin kao destinacija nudi, dokazano svake godine privlači sve veći broj radoznalih gostiju, ali jednako tako i sve veći broj zadovoljnih gostiju koji se uporno i vjerno vračaju. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije zgrade i trenutačnog stanja gradnje, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36605 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com