Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien predstavlja atraktivnu apartmansku kuću površine 432 m² s izuzetnim potencijalom, smještenu svega 200 metara od mora i prekrasnih plaža. Kuća se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan život ili uspješno bavljenje turizmom. Zbog svoje lokacije, rasporeda i veličine, ova nekretnina pruža idealnu priliku za investiciju, bilo da se koristi za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno iznajmljivanje. Kuća se proteže na tri etaže i može se podijeliti u četiri potpuno neovisna apartmana. U prizemlju se nalaze dva odvojena apartmana, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Manji studio apartman od 25 m² potpuno je opremljen i spreman za najam, sastoji se od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i spavaćim dijelom te prostrane kupaonice. Iz dnevnog dijela pruža se izlaz na veliku terasu od oko 15 m², što osigurava privatnost i udobnost. U drugom dijelu prizemlja nalazi se veliki stan površine 160 m², koji se po potrebi može podijeliti na dva manja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz obje dnevne prostorije izlazi se na natkrivenu terasu s pristupom lijepo uređenom vrtu površine oko 200 m². Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalazi veliki, svijetao stan od oko 160 m². Stan sadrži tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna s tušem, druga s kadom i tušem), te moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz blagovaonice i jedne spavaće sobe izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na more. Stan je kompletno renoviran 2019. godine. Na drugom katu nalazi se identičan stan, također s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase s pogledom na more. Ovaj je stan potpuno obnovljen 2020. godine te posjeduje peć na drva, kao i prizemlje. Kuća je tehnički odlično opremljena: ima solarne panele na krovu koji značajno smanjuju troškove električne energije, posebno korisno za turistički najam. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja (ukupno 7 uređaja marki Daikin i Mitsubishi), a tu su i dva dimnjaka pogodna za ugradnju kamina. Stolarija je drvena s dvoslojnim staklima, dok je u prizemlju ugrađena troslojna staklena stijena. Uz stambeni prostor, kuća nudi i više spremišta, uključujući podrum s opremom za solarne invertere te dodatno spremište uz studio apartman. Okućnica je uređena i ograđena, opremljena sigurnosnim kamerama, zidanim roštiljem i betonskom pločom, a u vrtu se nalaze mediteranske biljke i stablo šipka. Ova nekretnina se ističe savršenom kombinacijom funkcionalnosti, udobnosti i potencijala. Smještena u mirnom dijelu mjesta, a tek nekoliko minuta hoda od mora, idealna je za one koji traže dom uz more ili žele ostvariti stabilan prihod kroz turistički najam. Kuća odiše toplinom, prostranošću i mogućnostima — savršen spoj kvalitete života i sigurne investicije. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 700 m More- 190 m plaža- 200 m Restoran- 500 m Kafić- 550 m Pekara- 500 km Trgovina- 450 m Ljekarna- 1.5 km Autobusna stanica- 500 m Osnovna škola- 600 m Vrtić- 610 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-176 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-176 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr