ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more! U ponudi DUX nekretnina predstavljamo impresivnu vilu smještenoj na prekrasnoj mikrolokaciji pored šume s pogledom na more i zelenilo! Vila broji ukupnu stambenu površinu od 311 m2 raspoređenih kroz tri etaže, a građena je 2024 godine i nikada nije iznajmljivana u turističke svrhe. Kaskadna konfiguracija terena rezultirala je vilom na 3 nivoa pa tako pri samom dolasku stižemo na glavni ulaz s velikim parkiralištem , a na tom nivou u sklopu vile nalazi se ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski WC. Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim i vječnim pogledom na more. Na tom nivou nalazi se i master spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Nakon što smo opisali prva dva nivoa, vraćajući se na glavno parkiralište stepenicama prema dolje stižemo na posljednju etažu gdje nas čeka prekrasna okućnica i cijela etaža koju u nastavku opisujemo. Posljednji nivo nudi prekrasnu okućnicu s bazenom od 38 m2 s elektrolizom, hidromasažom i prostranim sunčalištem. Sve to prati prekrasna hortikultura na svakom koraku okućnice s pogledom na zelenilo. U tom konceptu nalazi se i stan od 90 m2 s dnevnim boravkom, blagovaonicom, dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak ima direktnu povezanost s bazenom i sunčalištem. U sklopu vile na posljednjem nivou nalazi se i prostorija od 50 m2 koja prema potrebi budućih vlasnika može biti wellness zona, konoba, vinarija ili slično. TEHNIČKE ZNAČAJKE: - postavljeno je 7 klima uređaja marke Mitsubishi - cijela vila ima podno grijanje na dizalicu topline - postavljene su instalacije za solarne panele za struju - na parceli se nalazi bušotina za vodu ( 90 metara duboka) - fasada marke Sto - broj. 1 proizvođač u Europi za postavljenje fasade - granulacije 0.5 - električne rolete - video i alarmni sustav DOKUMENTACIJA: - vlasništvo 1/1 - građevinska i uporabna dozvola - energetski certifikat A+ Za potpuni doživljaj ove iznimno kvalitetne vile predlažemo razgledavanje , pa ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41425 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com