Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzan stan u prizemlju moderne novogradnje, ukupne površine 149,25 m², smješten u manjoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice. Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, u neposrednoj blizini mora, prirode i svih važnih sadržaja, što je čini idealnim izborom za ugodan obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju za turistički najam. Stan je funkcionalno i promišljeno raspoređen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Ulazni hodnik površine 8,72 m² vodi prema svim prostorijama, a ravno od ulaza smješten je središnji dio stana, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta površine 30,60 m². Velike podizno-klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodne svjetlosti te dodatno naglašavaju prostranost interijera, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Njihova prednost je jednostavno rukovanje, maksimalno otvaranje bez zauzimanja dodatnog prostora te izvrsna toplinska i zvučna izolacija zahvaljujući PVC stolariji s troslojnim staklom. Dnevni prostor ima izravan izlaz na natkrivenu terasu od čak 35,85 m², idealnu za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci, a na terasi je izvedena i električna instalacija koja omogućuje dodatne sadržaje poput vanjske kuhinje ili ambijentalne rasvjete. Stan raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju površinu 16,55 m², dok treća iznosi 10,72 m². Svaka soba ima vlastitu kupaonicu opremljenu tušem i WC-om, površine između 4 i 5 m², čime je osigurana visoka razina komfora i privatnosti. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, dodatno naglašavajući luksuz i funkcionalnost prostora. Uz to, stan uključuje i gostinjski WC površine 2,25 m² te zasebnu praonicu rublja od 2,40 m², čime je osigurana praktičnost bez zauzimanja prostora u kupaonicama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje visoka kvaliteta gradnje i vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača. U cijelom stanu postavljen je prvoklasni hrastov parket, dok su podovi i zidovi u kupaonicama obloženi talijanskim keramičkim pločicama većih dimenzija modernog dizajna. Bijela glatka sobna vrata s elegantnim crnim okovima dodatno naglašavaju suvremeni karakter interijera. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na dizalice topline, koja regulira i toplu vodu, čime se postiže energetska učinkovitost i dugoročna ušteda. Dnevni boravak i sve spavaće sobe klimatizirani su, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan se prodaje bez namještaja po principu „ključ u ruke“, no uz nadoplatu je moguće opremanje i namještanje u potpunosti prema vizualizacijama. Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto površine 13,75 m² te jedno garažno mjesto od 15 m², uz dodatno spremište u garaži površine 4,24 m², što pruža dodatni prostor za pohranu. Dodatnu vrijednost cijeloj zgradi daje zajednički grijani bazen, obložen mozaikom i osvijetljen zidnom rasvjetom, s uređenim stepenicama za siguran i jednostavan ulazak. Grijanje bazena omogućuje produženu sezonu korištenja, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i za privatno uživanje i za turistički najam. Lokacija je iznimno pogodna jer su u neposrednoj blizini poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, medulinska riva i brojne plaže. Ovaj stan ima potencijal postati Vaš dom za cjelogodišnji život, sigurna životna investicija ili luksuzna ljetna rezidencija koja pruža mir, komfor i blizinu svih sadržaja. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 650 m More- 1,1 km plaža- 1,1 km Restoran- 700 m Kafić- 600 m Pekara- 650 km Market- 700 m Autobusna stanica- 5m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-208 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-208 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr