Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzan stan ukupne površine 133,36 m² smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno tri stambene jedinice. Ova elegantna nekretnina nalazi se na mirnoj lokaciji u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, u neposrednoj blizini mora, prirode i svih važnih sadržaja, što je čini idealnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turističku investiciju. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Ulazni hodnik površine 8,72 m² vodi prema svim prostorijama, a središnji i najimpresivniji dio stana čini prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta ukupne površine 30,60 m². Velike podizno-klizne staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te dodatno naglašavaju prostranost interijera. Njihova prednost je jednostavno rukovanje, maksimalno otvaranje prostora bez zauzimanja dodatne površine te izvrsna toplinska i zvučna izolacija zahvaljujući PVC stolariji s troslojnim staklom. Dnevni prostor ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu od čak 37,91 m², savršenu za uživanje tijekom toplijih dana uz pogleda na more. Na terasi je izvedena i električna instalacija, što omogućuje dodatne sadržaje poput vanjske kuhinje ili ambijentalne rasvjete. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju površinu 16,55 m², dok treća iznosi 10,72 m². Svaka soba ima vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om, površine između 4 i 5 m², čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i povezanosti s vanjskim prostorom. Uz to, stan uključuje i gostinjski WC površine 2,25 m² te praktičnan vešeraj od 2,40 m², čime je osigurana potpuna funkcionalnost bez zauzimanja prostora u kupaonicama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vrhunska kvaliteta gradnje i opreme. U spavaćim sobama postavljen je hrastov parket, dok su kupaonice i ostale površine obložene talijanskim keramičkim pločicama većih dimenzija modernog dizajna. Bijela glatka sobna vrata s elegantnim crnim okovima dodatno naglašavaju suvremeni estetski dojam. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, koja također regulira toplu vodu, čime se osigurava energetska učinkovitost i dugoročna ušteda. Dnevni boravak i sve spavaće sobe klimatizirani su kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom cijele godine. Stan se prodaje bez namještaja po principu „ključ u ruke“, no uz nadoplatu je moguće opremanje i namještanje u potpunosti prema vizualizacijama. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m² te jedno garažno mjesto od 13,75 m², što dodatno doprinosi sigurnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Jedna od najvećih prednosti ove zgrade je zajednički grijani bazen, obložen mozaikom i osvijetljen zidnom rasvjetom, s uređenim stepenicama za siguran i jednostavan ulazak. Grijanje bazena omogućuje produženu sezonu korištenja i dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Lokacija je iznimno pogodna, jer se u neposrednoj blizini nalaze poštanski ured, supermarket, škola, vrtić, dom zdravlja, medulinska riva te brojne plaže, što ovu nekretninu čini savršenom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam. Ovaj stan ima potencijal postati Vaš dom za cjelogodišnji život, sigurna životna investicija ili luksuzna ljetna rezidencija koja nudi mir, privatnost i blizinu svih sadržaja. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 650 m More- 1,1 km plaža- 1,1 km Restoran- 700 m Kafić- 600 m Pekara- 650 km Market- 700 m Autobusna stanica- 5m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-207 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-207 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr