Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivan stan u prvom redu do mora, neto korisne površine 88,44 m²smješten na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice. Ova jedinstvena nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na more i dva vanjska parkirna mjesta. Unutarnje stubište od prirodnog bračkog kamena vodi vas do ulaza u stan, gdje vas dočekuju protuprovalna vrata renomirane talijanske marke Dierre i elegantan hodnik površine 7,35 m². Prostor je promišljeno podijeljen na dnevni i noćni dio. Desno od hodnika smješten je prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak od 32,44 m², iz kojeg se kroz velike staklene stijene pruža nesmetan pogled na more iz svakog kuta prostora. Lijeva strana stana rezervirana je za mir i udobnost te uključuje dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master bedroom s vlastitom kupaonicom od 4,82 m² opremljenom walk-in tušem i vrhunskim sanitarijama Geberit i Hansgrohe. Master soba ima 14,27 m², dok manja spavaća soba 11,40 m², a odmah pored nalazi se dodatna kupaonica od 3,72 m², također s walk-in tušem i modernim uređenjem. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostrani balkon površine 14,98 m², od čega je 4,67 m² natkrivena lođa – savršeno mjesto za opuštanje uz nezaboravan pogled na more i zalazak sunca. Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom jest činjenica da se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade se prostire zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja, čime je pogled na more trajno zaštićen. Stan se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje i pažljivo odabranim materijalima. Opremljen je visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain, podnim grijanjem na vodu, električnim roletama na većini prozorima te lakiranim unutarnjim vratima bez štoka za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju. Ulazna vrata zgrade izrađena su od aluminija visoke kvalitete marke Inotherm, a izvrsna toplinska izolacija fasade i ravnog krova osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost. Svaka prostorija ima klima uređaj za grijanje i hlađenje. U cijenu je uključeno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima, koje omogućuje budućem vlasniku jasan uvid u završni izgled prostora i estetiku uređenja. Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje, s već ugrađenom stolarijom, a dovršetak radova planiran je za proljeće 2026. Godine, zgrada se sastoji od ukupno 3 stana. Ono što ovaj stan izdvaja iz ponude na tržištu jest njegova izvanredna lokacija – prvi red do mora, pogled koji nitko ne može oduzeti te okoliš koji se upravo uređuje kako bi postao najelitniji dio mjesta. Spoj vrhunske arhitekture, luksuzne opreme i neponovljive pozicije čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže dom pun elegancije, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Bilo da tražite luksuzno mjesto za život ili sigurnu investicijsku priliku, ovaj stan nudi sve ono što se rijetko može pronaći – more na dohvat ruke, privatnost i bezvremensku vrijednost. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 1 km More- 124 m plaža- 210 m Restoran- 1 km Kafić- 800 m Pekara- 1.1 km Trgovina- 1.1 km Ljekarna- 1.5 km Autobusna stanica- 1 km Osnovna škola- 1.2 km Vrtić- 1.2 km Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-174 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-174 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr