Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Ova impresivna luksuzna dvojna vila predstavlja pravu rijetkost na tržištu – spoj vrhunske arhitekture, suvremene tehnologije, svega nekoliko minuta od mora i svih potrebnih sadržaja. Kaiser Immobilien Vam predstavlja nekretninu ukupne površine 400 m² raspoređenih na tri etaže, s grijanim infinity bazenom i ekskluzivnom wellness zonom, projektiranu i izvedenu prema najvišim luksuznim standardima. Već sam dolazak pred vilu nagovještava posebnost ove nekretnine. Ulaz je omogućen putem vrhunskih Inotherm pametnih vrata koja se otvaraju pomoću koda ili otiska prsta, pružajući maksimalnu sigurnost i komfor. Ulazni hodnik uvodi vas u svijet elegancije i profinjenog dizajna, dok vas pogled prirodno privlači prema impresivnoj staklenoj fronti koja dominira prizemljem. Desno od ulaza smještena je garderoba s ugradbenim ormarima te gostinjski toalet, diskretno uklopljeni u funkcionalan raspored. Srce vile čini prostrani open space dnevni dio od 62m² u kojem se skladno isprepliću dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Dnevni boravak odiše toplinom zahvaljujući električnom kaminu koji, osim ambijentalnog ugođaja, pruža i dodatnu mogućnost grijanja, dok je prostor upotpunjen elegantnim namještajem po mjeri i modernim Smart TV sustavom. Blagovaonica prirodno nastavlja prostor, stvarajući savršeno mjesto za obiteljska okupljanja, dok je kuhinja renomiranog brenda C’elina izrađena po mjeri i potpuno opremljena vrhunskom Electrolux bijelom tehnikom – pećnicom, indukcijskom pločom, perilicom posuđa i mikrovalnom pećnicom. Impozantna staklena stijena dužine 13 metara i visine 2,70 metara unosi obilje prirodnog svjetla te otvaranjem briše granicu između interijera i eksterijera, produžujući životni prostor na natkrivenu terasu od 26,16m², otvorene terase od 27,72m² i dalje prema bazenu. Zavjese, kao i brojni drugi sustavi u kući, upravljaju se putem aplikacije, naglašavajući suvremeni “smart home” koncept. Elegantno drveno stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s djelomičnim pogledom na more. Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok cijela vila ima podno grijanje koje se također može kontrolirati putem aplikacije, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Sav namještaj izrađen je po mjeri u profinjenim, bezvremenskim tonovima i uključen je u cijenu nekretnine. Poseban doživljaj pruža vanjski prostor. Grijani infinity bazen dimenzija 10,60 x 3,60 metara savršeno je uklopljen u uređenu okućnicu, a pravo iznenađenje predstavlja luksuzna wellness zona s jacuzzijem za pet osoba, finskom saunom, kupaonicom i relax zonom s televizorom – privatni spa u udobnosti vlastitog doma. Dodatno, na raspolaganju su vešeraj i spremište, čime je funkcionalnost dovedena do savršenstva. Okućnica površine 280 m² pažljivo je osmišljena kako bi pružila potpunu privatnost i mediteranski ugođaj. Uz vanjski tuš i ljetnu kuhinju s roštiljem, prostor je obogaćen autohtonim biljem i palmama te sustavom automatskog navodnjavanja. Cijela parcela je ograđena i diskretno zaštićena zelenilom, stvarajući osjećaj intime i mira. Konstrukcijski, vila je izvedena u armirano-betonskoj gradnji s vrhunskom izolacijom od 15 cm, posjeduje energetski certifikat A+ te je dodatno osnažena vlastitom solarnom elektranom snage 18 kW, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i dugoročno smanjuje troškove. Ova nekretnina nije samo dom – ona je doživljaj luksuza, elegancije i suvremenog načina života. Zahvaljujući već uhodanom i uspješnom turističkom najmu, predstavlja izvanrednu investicijsku priliku s dokazanim povratom, ali istovremeno i savršenu privatnu ljetnu oazu za one koji traže vrhunsku kvalitetu života uz more. Vila u Medulinu nudi rijetku kombinaciju prestiža, komfora i sigurnosti ulaganja – priliku koja se ne pojavljuje često na tržištu. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 800 m More- 1,5 km plaža- 1,5 km Restoran- 900 m Kafić- 900 m Pekara- 700 km Market- 800 m Lidl-1,5 km Autobusna stanica- 750 m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-211 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-211 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr