Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan u prvom redu do mora površine 59,50 m², smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s samo tri ekskluzivnih jedinica. Ovaj predivan stan odlikuje se velikom terasom i prostranom okućnicom od 150 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni mediteranski pejzaž, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u miru i privatnosti. Ulaz u zgradu omogućen je kroz aluminijska vrata visoke kvalitete, a u hodniku od 6,30 m² na desnoj strani nalazi se ulaz u stan, kroz protuprovalna vrata talijanske marke Dierre. Prolaskom kroz ulaz dočekuje vas hodnik od 2,02 m² koji vodi prema open space dnevnom dijelu, elegantno povezujući kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 21,49 m². Cijeli prostor odiše svjetlošću, modernim dizajnom i funkcionalnošću, a velika balkonska vrata omogućuju izravan izlaz na terasu i okućnicu. U stanu se nalazi spavaća soba površine 11,20 m² koja također ima izlaz na terasu, dok se pored nalazi kupaonica od 4,62 m², opremljena walk-in tušem i elegantnim sanitarnim elementima najviše kvalitete marki Geberit i Hansgrohe. Dodatno, u stanu je smještena i ostava od 3 m², što prostoru daje praktičnost i udobnost. Stan raspolaže vlastitim parkirnim mjestom, a terasa i okućnica koja okružuje zgradu stvaraju intimnu oazu s pogledom koji oduzima dah. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i standardu opreme. Stan je opremljen PVC stolarijom s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain, podnim grijanjem na vodu, električnim roletama u većini prostorija te lakiranim unutarnjim vratima bez štoka za bolju toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata zgrade izrađena su od aluminija visoke kvalitete marke Inotherm, a fasada s 10 cm izolacije i ravan krov osiguravaju izvrsnu energetsku učinkovitost. Svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok stubište od bračkog kamena dodatno naglašava dojam elegancije i luksuza. U cijenu je uključeno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima, što budućem vlasniku omogućuje jasnu viziju konačnog izgleda prostora. Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje, s već ugrađenom stolarijom, a dovršetak radova planiran je za proljeće 2026. godine. Ono što ovaj stan čini iznimnim jest njegova izvanredna lokacija u prvom redu do mora, s pogledom koji se nikada neće izgubiti zahvaljujući zelenoj zoni ispred zgrade u kojoj nije dopuštena gradnja. Okruženje se trenutno uređuje kako bi postalo jedan od najelitnijih dijelova mjesta, čineći ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom, ali i idealnim luksuznim domom za osobno uživanje. Blizina plaže, mirna atmosfera i visoki standard gradnje čine ovaj stan pravim draguljem mediteranskog života, gdje se ljepota mora i suvremeni komfor spajaju u savršen sklad. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 1 km More- 124 m plaža- 210 m Restoran- 1 km Kafić- 800 m Pekara- 1.1 km Trgovina- 1.1 km Ljekarna- 1.5 km Autobusna stanica- 1 km Osnovna škola- 1.2 km Vrtić- 1.2 km Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-175 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-175 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr