Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan ukupne površine 125,15 m² smješten u modernoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice. Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se na mirnoj i traženoj lokaciji u Medulinu, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, u neposrednoj blizini mora, prirode i svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život. Stan je smješten u prizemlju te je iznimno funkcionalno i pažljivo osmišljen. Ulazni hodnik površine 8,72 m² uvodi vas u središnji dio stana koji čini prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta ukupne površine 30,60 m². Velike podizno-klizne staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stvaraju osjećaj dodatne prostranosti te osiguravaju savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prednost ovakvih stijena je jednostavno rukovanje, maksimalno otvaranje prostora bez zauzimanja dodatne površine te vrhunska toplinska i zvučna izolacija zahvaljujući PVC stolariji s troslojnim staklom. Dnevni prostor ima direktan izlaz na natkrivenu terasu impresivne površine 35,85 m², koja pruža idealan ambijent za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Na terasi je osigurana i električna instalacija, što budućim vlasnicima daje dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, poput vanjske kuhinje, rasvjete ili dodatnih sadržaja. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju površinu 16,55 m², dok treća iznosi 10,72 m². Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu opremljenu tušem i WC-om, površine između 4 i 5 m², čime je osigurana potpuna privatnost i komfor. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i povezanosti s vanjskim prostorom. Uz to, stan posjeduje i zaseban gostinjski WC površine 2,25 m² te praktičnu praonicu rublja od 2,40 m², čime je osigurana funkcionalnost bez zauzimanja prostora u kupaonicama. Posebno se ističe vrhunska kvaliteta gradnje i opreme renomiranih domaćih i stranih proizvođača. U cijelom stanu postavljen je hrastov parket, dok su kupaonice i ostali podovi obloženi talijanskim keramičkim pločicama većih dimenzija i modernog dizajna. Bijela glatka sobna vrata s elegantnim crnim okovima dodatno naglašavaju suvremeni karakter interijera. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na dizalice topline, koja također regulira toplu vodu. Dnevni boravak i sve spavaće sobe klimatizirane su, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta površine 12,50 m² svako, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine. Stan se prodaje bez namještaja po principu „ključ u ruke“, no uz nadoplatu je moguće opremanje i namještanje u potpunosti prema vizualizacijama. Jedna od najvećih prednosti ove zgrade je zajednički grijani bazen, obložen mozaikom i osvijetljen zidnom rasvjetom, sa stepenicama za lakši i sigurniji ulazak. Grijanje bazena omogućuje produženu sezonu korištenja, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam. Lokacija dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se poštanski ured, supermarket, škola, vrtić, dom zdravlja, medulinska riva i brojne plaže. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku – bilo da tražite dom za cjelogodišnji život, sigurnu investiciju ili luksuznu ljetnu rezidenciju u mirnom okruženju, a opet u blizini svih sadržaja i prirodnih ljepota Istre. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 650 m More- 1,1 km plaža- 1,1 km Restoran- 700 m Kafić- 600 m Pekara- 650 km Market- 700 m Autobusna stanica- 5m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-206 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-206 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr