Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzan stan na prvom katu moderne novogradnje ukupne površine 136,92 m², smješten u manjoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice. Ova elegantna nekretnina nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, u neposrednoj blizini mora, prirode i svih važnih sadržaja, što je čini idealnim izborom za kvalitetan obiteljski život, ali i kao izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Ulazni hodnik površine 8,72 m² vodi prema svim prostorijama, a ravno od ulaza smješten je središnji dio stana – prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta površine 30,60 m². Velike podizno-klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodne svjetlosti te dodatno naglašavaju prostranost interijera. Njihova prednost je jednostavno rukovanje, mogućnost širokog otvaranja bez zauzimanja dodatnog prostora te vrhunska toplinska i zvučna izolacija zahvaljujući PVC stolariji s troslojnim staklom. Dnevni prostor ima izravan izlaz na prostranu natkrivenu terasu od čak 37,91 m², koja pruža savršen ambijent za opuštanje i druženja tijekom toplijih dana. Na terasi je izvedena i električna instalacija, što omogućuje dodatne sadržaje poput vanjske kuhinje ili ambijentalne rasvjete. Stan ima tri prostrane i svijetle spavaće sobe, od kojih dvije imaju površinu 16,55 m², dok treća iznosi 10,72 m². Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om, površine između 4 i 5 m², čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, dodatno povećavajući osjećaj luksuza i povezanosti s vanjskim prostorom. Uz to, stan uključuje i gostinjski WC površine 2,25 m² te zasebnu praonicu rublja od 2,40 m², što omogućuje praktičnost i urednu organizaciju prostora bez zauzimanja mjesta u kupaonicama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje visoka kvaliteta gradnje i vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača. U cijelom stanu postavljen je prvoklasni hrastov parket, dok su kupaonice i ostale površine obložene talijanskim keramičkim pločicama većih dimenzija i modernog dizajna. Bijela glatka sobna vrata s elegantnim crnim okovima dodatno naglašavaju suvremeni estetski dojam. Podno grijanje u cijelom stanu regulirano je dizalicom topline, koja ujedno osigurava i toplu vodu, čime se postiže energetska učinkovitost i dugoročna ušteda. Dnevni boravak i sve spavaće sobe klimatizirani su, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto površine 14,04 m² te jedno garažno mjesto od 13,75 m², uz dodatno spremište u garaži od 4,24 m², što predstavlja značajnu praktičnu prednost i dodatni prostor za pohranu. Stan se prodaje bez namještaja po principu „ključ u ruke“, no uz nadoplatu je moguće opremanje i namještanje u potpunosti prema vizualizacijama. Velika prednost cijele zgrade je zajednički grijani bazen, obložen mozaikom i osvijetljen zidnom rasvjetom, s predviđenim stepenicama za siguran i jednostavan ulazak. Grijanje bazena omogućuje produženu sezonu korištenja i dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Izvrsna lokacija u Medulinu dodatno naglašava vrijednost ovog stana. U neposrednoj blizini nalaze se poštanski ured, supermarket, škola, vrtić, dom zdravlja, sportski sadržaji, medulinska riva i brojne plaže, što ovu nekretninu čini savršenom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističku namjenu. Ovaj stan ima potencijal postati Vaš dom za cijelogodišnji život, sigurna životna investicija ili luksuzna ljetna rezidencija koja nudi mir, komfor i blizinu svih sadržaja. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 650 m More- 1,1 km plaža- 1,1 km Restoran- 700 m Kafić- 600 m Pekara- 650 km Market- 700 m Autobusna stanica- 5m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-209 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-209 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr