Medulin, nekada malo ribarsko mjesto, a danas moderno turističko središte te jedno od glavnih središta istarskog turizma s bogato razvedenom obalom. More područja čini tri četvrtine rivijere s bogatom florom i faunom što dodatno povećava posjet. Medulin je grad u kojem možete provesti miran i romantičan, ali i dinamičan i sadržajan odmor, grad poznat po svojim prekrasnim pješčanim, šljunčanim i stjenovitim plažama. Zbog bogate sportske infrastrukture omiljeno je odredište sportskih aktivnosti tijekom cijele godine, gdje ljubitelji sporta mogu uživati u nogometu, jahanju, tenisu, jedrenju, mini golfu, letenju, kuglanju, odbojci na pijesku, ronjenju, podvodnom svijetu i mnogim vodenim sportovima. Medulin također nudi mnoge gastronomske specijalitete, ali održava i brojne manifestacije. U mirnom i pomalo uzvišenom naselju svega 300 metara od mora smjestila se prekrasna i prostrana obiteljska kuća sa čak 300 m2 stambene površine i velikim dvorištem površine 878 m2 u kojem se nalazi deset stabala kraljica Istre, masline, stare deset godina i u punom su rodu. Kuća se prostire kroz dvije etaže. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagavaone, tri spavaće sobe, tri toaleta i velike garaže. Ispred kuće nalaze se četiri parkirna mjesta. Prilikom gradnje ove obiteljske kuće korišteni su samo visokokvalitetni materijali što daje vidljivi luksuz, udobnost i sigurnost. Fasada je u odličnom stanju sa termo izolacijom prekrasne kombinacije boja, a oluci bakreni. Prozori su kombinirani, grilje su izrađene od drva tikovine, a prozori PVC sa šest komora i smeđe su boje. Terase su ograđene prokrom ogradom, a okućnica kombinacijom zidane ograde i kovane ograde sa dva ulazna kovana portona od kojih je jedan automatski. Krov je betonski sa izolacijom i prekriven bramac crijepovima. U vanjskom djelu podovi su obloženi kamenim pločama, a u unutarnjem djelu kuće visokokvalitetnim keramičkim pločicama te drvom bambusa i hrasta. Kuća ima i dva dimnjaka od kojih se jedan koristi za grijanje na plin, a drugim je predviđen kamin ili pak peć po izboru budućeg vlasnika. Spremnik plina je kapaciteta 1500 litara. Postavljeni su duž cijelog stambenog prostora i radijatori na plin visokokvalitetne tehnologije, a kuća ima i klima uređaje za grijanje i hlađenje. Izrađen je energetski certifikat oznake A te zajedno sa izvrsnom infrastruktura sa gradskom vodom i kanalizacijom osigurava ovoj nekretnini prilično povoljne troškove mjesečnih režija. Ugrađen je sistem navodnjavanja na okućnici. Kuća se prodaje namještena i useljiva. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini svega nekoliko minuta hodanja. Kuća se nalazi u T 1 zoni prostornog plana stoga je moguća i prenamjena iz obiteljske kuće u turističke svrhe što budućem vlasniku može donijeti odličan prihod. Isto tako savršena je i za obiteljski život s obzirom da posjeduje veliku zelenu okućnicu prigodnu za obiteljsko uživanje i rekreaciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 3627 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com