ISTRA, MOMJAN – Atraktivno zemljište s pogledom i kamenim objektima Momjan je slikovito istarsko mjesto bogate povijesti, naseljeno još u pretpovijesno doba. Smješten na brežuljcima okruženim vinogradima, poznat je po vrhunskoj malvaziji i nadaleko cijenjenom muškatom. Ovdje se skladno isprepliću priroda, tradicija i miran način života. Područje obiluje šetnicama, vinskim cestama i lovištima, a domaća kuhinja i toplo gostoprimstvo stvaraju idealno okruženje za odmor i razvoj seoskog turizma. Agencija Dux nekretnine s ponosom predstavlja izuzetno atraktivno zemljište, rijetko dostupno na tržištu. Ukupna površina od 2649 m² građevinskog zemljišta pruža izvanredan potencijal, a ono što ga čini posebnim jest njegov prekrasan panoramski pogled na pitomu istarsku prirodu. Na zemljištu se nalazi više autentičnih kamenih ruševina, evidentiranih prije 1968. godine, koje zajedno čine oko 800 m² stambene površine. Za ovu je nekretninu već ishođena građevinska dozvola za gradnju hotela s šest prostranih spavaćih soba s kupaonicama, velikim restoranom, profesionalnom kuhinjom, pomoćnim skladišnim prostorima i sanitarnim čvorovima. Sve komunalne naknade su plaćene, što budućem vlasniku omogućuje trenutni početak adaptacije postojećih građevina. U dodatnom samostojećem objektu planirana je izgradnja wellness centra sa saunama i drugim sadržajima za potpuni ugođaj odmora. Nastavak zemljišta nudi dovoljno prostora za realizaciju raznih vanjskih sadržaja ili gradnju još dvije samostalne vile s bazenima, s kojih bi se pružao jednako očaravajući pogled na okolna brda i zelenilo. Zemljište već ima priključke za struju, gradski vodovod i kanalizaciju, a pristup je omogućen s dvije strane. Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku i spoj autentične istarske arhitekture, vrhunske lokacije i već pripremljene projektne dokumentacije koja omogućuje brzu realizaciju vaših ideja. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43256 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com