ISTRA, MOTOVUN - Besprijekorna vila na rubu naselja Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta. Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja. Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu. Nedaleko tog pitoresknog istarskog srednjovjekovnog gradića, na prodaju je besprijekorna vila na rubu naselja. Nalazi se na rubu pitomog naselja čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja. Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vila bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz tri etaže; suteren, prizemlje i kat. Suteren se sastoji od prostranog spremišta koji se može prenamjeniti u wellness prostor sa saunom i teretanu. Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, ostave, kupaonice i ulaznog hodnika. Tlocrt etaže nadopunjuje tehnička prostorija, prostrana garaža za dva automobila i apartman sa zasebnim ulazom koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravaka s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe i kupaonice. Kat se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja i terase. Prostrana okućnica je ograđena te ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža bazen površine 39 m² sa sunčalištem i zatvorena ljetna kuhinja površine 20 m² s otvorenim kaminom. Dodatne informacije: - čvrsta gradnja, - trostruko ostakljenje, termootporno zrcalno staklo, komarnici po svim prozorima i električne aluminijske rolete, - Fan-coil sustav, sustav podnog grijanja putem dizalice topline, peć na drva u dnevnom prostoru, - fotonaponski sustav od 10 KW, - videonadzor, - bazen prekriven dnevnim termo-prekrivačem, - vrtna kućica Biohort, - automatsko navodnjavanje, - električna klizna dvorišna kapija, - privatno korišteno od strane vlasnika - nekretnina nikada nije iznajmljivana u turističke svrhe, - udaljenosti: centar naselja koje sadrži caffe bar i manju trgovinu- 800 m, 10 km od trgovina Lidl, Eurospin i Plodine, restorani i vinarije- 5 km, Motovun- 8,5 km, Zračna luka Pula- 58 km, Granični prijelaz Plovanija- 37,5 km. Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41289 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com