ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom Motovun je jedna od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih destinacija u Istri, često opisan kao prava oaza za hedoniste iz cijelog svijeta. Ovaj slikoviti srednjovjekovni gradić smješten je na vrhu brežuljka visine 277 metara, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne. Smatra se jednim od najljepših istarskih i mediteranskih starih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj mikroklimi i iznimnoj prirodnoj raznolikosti. Područje Motovuna očarava valovitim krajolikom, vinogradima, šumama i nezaboravnim panoramama koje ostavljaju snažan dojam na svakog posjetitelja. Na svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća sa očaravajućim pogledom na sam gradić. Renovacija je dovršena 2024. godine, a vlasnici su s puno pažnje, ljubavi i osjećaja za detalje uredili interijer, uspješno spajajući autentični istarski stil s modernim elementima. Svaki prostor promišljeno je iskorišten kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i ugodna atmosfera. Ukupna stambena površina iznosi 190 m² i raspoređena je na dvije etaže, odnosno dvije odvojene stambene jedinice. U prizemlju se nalazi gostinjski apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i toalet. Dodatno, u prizemlju se nalazi uređena konoba/radionica s vlastitim ulazom te spremište, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora prema željama budućih vlasnika. Vanjskim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalazi natkrivena terasa s prekrasnim, otvorenim pogledom na Motovun – savršeno mjesto za opuštanje u miru i tišini. Tu je smješten prostrani dvoetažni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, velikog dnevnog boravka s panoramskim pogledom, vešeraja sa špajzom te dodatnog WC-a. Unutarnje stepenice vode na drugu etažu gdje se nalazi velika spavaća soba, kao i dodatna prostorija s krovnim prozorima koja se trenutno koristi kao radna soba, ali se lako može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu. Kuća je klimatizirana u obje stambene jedinice, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci osigurano podno grijanje u kuhinji i kupaonicama. Prirodni materijali i blaga istarska klima omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – svježinu ljeti i toplinu zimi. Međukatna konstrukcija izvedena je od drveta, pažljivo obnovljena kako bi se očuvao autentičan istarski stil, uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja i dozu modernog dizajna. Nekretnina je spojena na gradski vodovod i električnu mrežu, dok za otpadne vode se koristi septička jama. Kuća se nalazi na parceli površine 260 m², a u tijeku je ishođenje dozvola za izgradnju bazena. Okruženje pruža potpuni mir i privatnost – jedini zvukovi koje ćete čuti su cvrkut ptica i šum prirode. Brojne pješačke i biciklističke staze nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini idealnom za ljubitelje aktivnog odmora i prirode. Ako tražite mir, autentičnost i bijeg od gradske vreve, a istovremeno želite biti u blizini svih sadržaja koje nudi Motovun – ova nekretnina predstavlja savršen izbor, bilo za privatno uživanje ili kao investicija u turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47060 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com