ISTRA, NOVIGRAD - Kamena ljepotica u mirnom naselju Novigrad, smješten na zapadnoj obali Istre, pravi je dragulj Jadrana koji spaja šarm povijesnog gradića s modernim stilom života. Ovaj slikoviti obalni gradić nudi idealan balans između opuštenosti i sadržaja – savršen je za obiteljsku svakodnevicu, miran odmor ili pametnu turističku investiciju. Novigrad se ističe čistim morem, bogatom gastronomskom ponudom, šetnicama uz obalu i raznim sportskim aktivnostima, ali i uređenom infrastrukturom, školama i blizinom većih urbanih središta poput Umaga i Poreča. Tržište nekretnina u Novigradu posljednjih godina bilježi stalan rast interesa, posebno za kvalitetne obiteljske kuće i vile s bazenima, što ga čini sigurnim izborom za ulaganje. Kupnja nekretnine u Novigradu znači više od same investicije – to je ulazak u životni stil koji spaja mediteranski mir, sigurnost i izvrsne mogućnosti za turistički prihod. Želite dom na moru, kuću za odmor ili poslovnu priliku? Novigrad nudi sve. Autentična kamena ljepotica s pogledom na more – idealna prilika za obiteljsku oazu ili turističku investiciju U mirnom istarskom naselju, okruženom zelenilom i uređenim kamenim kućama, svega 5 km od prve plaže i 7 km od šarmantnog Novigrada, smjestila se ova jedinstvena kamena kuća – prava ljepotica koja čeka novo poglavlje. Iako zahtijeva adaptaciju, ova nekretnina krije ogroman potencijal za pretvaranje u raskošnu obiteljsku kuću ili atraktivan turistički objekt. Kuća se prostire na 324 m² bruto površine, odnosno 243 m² neto površine, raspoređenih kroz tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Nalazi se kao srednja kuća u nizu, no zahvaljujući dvorištu s prednje i stražnje strane, pruža osjećaj privatnosti i mogućnost pametnog prostornog uređenja. Prednje dvorište, uređeno i ograđeno, ima cca 140 m², dok se iza kuće nalazi dodatnih cca 440 m² ograđenog prostora – savršeno za vrt, ljetnu kuhinju, opuštanje ili čak bazen. U prizemlju se nalazi prostrana konoba, kupaonica, ostava te velika prostorija s izlazom u dvorište – idealna za stvaranje otvorenog dnevnog prostora s rustikalnim šarmom. Prvi kat nudi kuhinju, blagovaonicu i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastito predsoblje. Visoko potkrovlje donosi već jednu uređenu prostranu spavaću sobu i dodatnu sobu s predsobljem, dok drugi dio potkrovlja još nije uređen. Ovaj dio nudi sjajnu priliku za budućeg vlasnika – mogućnost kreiranja dodatnih spavaćih soba, radne sobe, wellness zone ili drugih prostorija prema vlastitim željama i potrebama. Kuća ima aktivne priključke vode i struje, septičku jamu, a kameni zidovi su očuvani, sa stabilnom konstrukcijom. Krov je obnovljen prije manje od 30 godina, a međukatne konstrukcije su drvene – savršeno za ljubitelje tradicionalne gradnje. Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja je činjenica da se cijelo dvorište nalazi unutar izgrađenog građevinskog područja, što omogućuje dodatna ulaganja i proširenja – poput izgradnje bazena, vanjske terase ili gostinjskih apartmana. Vlasništvo je uredno, bez tereta. Ako tražite kuću s dušom, prostorom i potencijalom, bilo za obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili ozbiljnu turističku investiciju – ova kamena kuća s pogledom na more bit će pravi izbor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39200 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com