Kaiser Immobilien predstavlja stan na odličnoj lokaciji udaljen 300 m od mora i 400 m od lijepo uređene plaže. Stan je smješten u okolici Novigrada te ima neto površinu od 110, 95 m2. Stan se nalazi u prizmelju, a sastoji od ulaznog hodnika, 2 kupatila, 4 spavaće sobe uz fleksibilnost da se neka od spavaćih soba koristiti kao radna soba ili garderoba, te open space prostor u kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt od 274, 80 m2. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Stan na izvrsnoj lokaciji sa velikom okućnicom moguće je koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od centra Novigrada je 5 km. TEHNIČKI OPIS KONSTRUKCIJA Temelji objekta izvode se na dubini ispod kote smrzavanja odnosno minimalno 60 cm od terena. Dimenzije temelja iznose 50x60 cm. -nosivi zidovi su od opeke i dijelom armirano-betonski, dijelom žbukani, a dijelom prekriveni kamenom oblogom debljine d= 5 cm. Na vanjske zidove postavlja se toplinska izolacija debljine d=8 cm. - Stupovi, grede, serklaži i nadvoji od armiranog betona prema statičkom računu C25/30. Preko svih nosivih zidova treba postaviti horizontalne serklaže širine zida, a visine d= 20 cm armiranih prema statičkom računu. -Krovna i međukatne ploče su armirano-betonske. -Krov je ravan i prohodan. Krov je urađen iz PVC folije; da se može staviti kasnije “buzone za keramiku” i koristiti kao krovnu terasu. OBRADA ZIDOVA -Unutrašnji zidovi su od opeke. -Unutarnje zidove grubo i fino ožbukati, -Sve zidove i stropove završno oličiti u bijeli boji. -Zidovi u kupaonama i WC-u oblažu se keramikom, djelomično gletanje i bijela boja. -Fasada objekta je dijelom obloga od kamena d=5 cm, QUICK LARGE 21230 bež tamna a dijelom sa završnim slojem. PODOVI - Na podove se postavlja keramika više kvalitete. Na mjestima gdje je mogućnost vode (kupaonica) se ispod keramika stavlja hidroizolacijski premaz. STOLARIJA -Građevinska stolarija se izvodi od ALU materijala sa troslojnima staklima, obojena u izabran RAL. -Drvena vrata prema terasi su ALU materijal (ALU-K profil) obojen u izabran RAL -Unutrašnja vrata su bijela. -Ulazna vrata su od ALU materijala, -Alu Žaluzine obojene u izabran RAL sa elektro pogonom INSTALACIJE Građevina će se spojiti na postojeću elektroenergetsku, vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. ELEKTROINSTALACIJE Elektroenergetske instalacije : -niskonaponski priključak građevine -instalacije glavnog razvoda i mjerenje potrošnje električne energije -električne instalacije trošila -električne instalacije rasvjete i priključnica -električne instalacije uz instalacije ventilacije, grijanja i klimatizacije -instalacije izjednačenja potencijala i dopunskog izjednačenja potencijala -instalacije zaštitnog uzemljenja Instalacije slabe struje : -telefonske instalacije -antenske instalacije INSTALACIJA GRIJANJA I HLAĐENJA Svaka stambena jedinica ima instalaciju za podno grijanje - spremno da kupac ugradi vrstu podnog grijanja koju želi imati. Svaka stambena jedinica ima svoj nezavisni sustav grijanja, hlađenja. Hlađenje na split system klime. Kao energent će se koristiti samo električna energija. PRIPREMA POTROŠNE TOPLE VODE Priprema potrošne tople vode vrši se u bojleru s elektro grijačem. OKOLIŠ I PARKING Kuća ima ogradu na granici. Ograda je armirano betonska. Parkinzi su ispred zgrade, pristup sa glavne ceste. Parkinzi su u zelenoj površini. Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-74 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr