ISTRA, ROVINJ – Prizemna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikim ograđenim dvorištem koja spaja privatnost, komfor i blizinu mora S ponosom predstavljamo ovu prizemnu obiteljsku kuću koja se smjestila u mirnom okruženju, daleko od prometa i uzburbanog tempa, a okružena prirodom, zelenilom i obradivim poljima. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetnih nekretnina koje nude niz funkcionalnih mogućnosti, privatnosti i komfora, a sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Rovinja. Ova kuća je idealna za obiteljski život, ali ujedno može predstavljati i sigurnu investiciju za buduće potrebe turističkog najma, kombiniranog stanovanja ili višegeneracijskog življenja. OPIS NEKRETNINE: Kuća ukupne stambene površine od otprilike 300 m² raspoređena je u dvije glavne stambene jedinice, a svaka od njih predstavlja praktičan, komotan i promišljeno raspoređen životni prostor. Ulazno predvorje svake jedinice predviđeno je za garderobu, te nas uvodi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Ovaj prostor obasjan je obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući dobrim otvorima i orijentaciji kuće, što dodatno naglašava osjećaj topline i doma. Iz dnevnog dijela pristupa natkrivenoj terasi savršeno je za opuštanje i druženje, uz šalicu jutarnje kave ili čašu vina u večernjim satima, dok pogled prema prirodi dodatno upotpunjuje ugođaj. Svaka stambena jedinica dodatno uključuje: * dvije komotne spavaće sobe * kupaonicu * gostinjski WC * unutarnje spremište * tavanski prostor idealan za skladištenje Preostali dio stambene površine odnosi se na podzemnu garažu za jedan automobil, te izdvojeni manji roh-bau apartman s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom — što predstavlja dodatni potencijal za goste, godišnji najam ili kao potpuno neovisnu jedinicu. OPIS OKUĆNICE: Velika prednost ove nekretnine je njezino impresivno i potpuno izgrađeno dvorište površine cca 2712 m² , koje osigurava maksimalnu razinu privatnosti, sigurnosti i udobnosti. Prostor okućnice u potpunosti je funkcionalan, prirodan i jednostavan za održavanje, a ujedno nudi izvanrednu mogućnost personalizacije za buduće vlasnike. Građevinski dio parcele idealan je za izgradnju bazena i dodatnog sadržaja, dok se poljoprivredni dio može koristiti kao vrt, povrtnjak, parking ili prostor za zabavu djece i kućnih ljubimaca. Alternativno, isti se prostor može pretvoriti u tenisko, sportsko ili rekreacijsko igralište. Ovakav raspored i veličina okućnice otvara širok spektar mogućnosti korištenja, ulaganja i nadogradnje u skladu s potrebama budućeg vlasnika. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća se prdoaje u trenutnom stanju, zajedno s namještajem. * Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * U kući su postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje. * Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti dimnjak, s mogućnošću postavljanja peći na pelete ili drva. * Kuća je potpuno funkcionalna i spremna za korištenje bez većih ulaganja. * Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, investiciju ili turistički najam. OPIS LOKACIJE: Kuća se nalazi na izuzetno traženom i mirnom dijelu u okolici Rovinja, u zoni okruženoj prirodom je minimalnom gustoćom prometa. Udaljena je svega nekoliko minuta lagane vožnje od centra Rovinja i njegovih kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja. Prirodne plaže udaljene su otprilike 2 kilometra, što omogućuje lagan i brz pristup moru, dok blizina središta grada pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Ovaj dio Rovinja posebno je cijenjen među kupcima koji traže mir i autentični mediteranski ambijent, bez urbanog pritiska i buke. Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili organizaciju termina razgleda ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44578 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com