ISTRA, OPRTALJ - Šarmantna kuća u centru Oprtlja Oprtalj je istarski gradić smješten na brežuljku do kojeg se uskom visoravni s južne strane dolazi iz pravca Motovuna. Oprtalj je svojevremeno bio utvrda opasana zidinama na kojima su izgrađene kuće, među kojima izviru i nekadašnja gradska vrata. Ispred vrata nalazi se velika venecijanska lođa s lapidarijem, a pokraj nje na visokim bedemima smješten je plato s kojeg pogled seže sve do mora. Ovaj je kraj iznimno poznat po tartufima, kao i po dobrom maslinovom ulju te vinima. Livade, mjesto unutar općine Oprtalj, naziva se i svjetskim središtem tartufa, budući da bijeli i crni tartufi ovdje odlično uspijevaju, pogotovo uz rijeku Mirnu i motovunsku šumu, dok su na izvoru ljekovite vode sv. Stjepana, podno 85 metara visoke stijene, izgrađene obližnje Istarske Toplice. Predstavljamo vam očaravajuću nekretninu smještenu u idiličnom selu Oprtalj. Ova kuća se ističe kao krajnja jedinica u nizu, kombinirajući rustikalni šarm stare kamene kuće s modernim interijerom nakon renovacije 2018. godine. Grijanje i hlađenje ove nekretnine su osigurani putem klima uređaja, pružajući vam ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz to, kuća ima pripremljene instalacije za kamin, pružajući mogućnost stvaranja ugodne atmosfere i dodatnog izvora topline. Ova prekrasna kuća je opremljena svim potrebnim priključcima, uključujući vodu, struju i gradsku kanalizaciju, što vam osigurava udobnost suvremenog života. Međukatna konstrukcija je izvedena s pločom, dok su zidovi kombinacija kamena i cigle, dajući poseban karakter prostoru. Stolarija je izrađena od kvalitetnog aluminijskog materijala, osiguravajući dobru izolaciju i dugotrajnost. Kuća se proteže na četiri etaže. Prizemlje se sastoji od prostrane prostorije koja se može prenamijeniti prema vašim željama, te kupaone koja dodatno olakšava svakodnevni život. Na prvom katu se prostire dnevni boravak, kuhinja i blagovaona u otvorenom konceptu, stvarajući prostranu i udobnu atmosferu. Također, s ovog kata imate izlaz na terasu površine 11 kvadratnih metara, gdje možete uživati u svježem zraku i prekrasnom pogledu na stari grad Oprtalj. Drugi kat sastoji se od dvije udobne spavaće sobe i kupaone, pružajući dovoljno prostora za privatnost i opuštanje. Treći kat je trenutno u roh-bau fazi, što vam daje mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim željama. Ovaj kat može poslužiti kao master spavaća soba ili čak kao zaseban apartman, pružajući vam neograničene mogućnosti uređenja. Podovi u kući su obloženi kvalitetnom keramikom i laminatom, kombinirajući praktičnost i estetiku. Stepenište je izrađeno od kamena, dodajući rustikalni šarm unutrašnjosti. Elementi kuhinje su izrađeni od punog hrasta, što daje toplinu i eleganciju ovom prostoru. Ova nekretnina pruža vam priliku da živite u prekrasnom okruženju Istre, u kući koja kombinira tradicionalne elemente s modernim udobnostima. Bilo da želite uživati u očaravajućem selu Oprtalj ili tražite prostor za odmor, ova kuća pruža sve što vam je potrebno za udoban i ugodan život. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 21294 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com