ISTRA, PEROJ - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža. Ponosno predstavljamo ovu luksuznu dizajnersku vilu, smještenu u mirnom i lijepom naselju ,Peroju, nadomak poznate Fažane. Riječ je o vili koja se nalazi na rubnome dijelu naselja u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa i gužvi, što ovu vilu čini idealnom za sve one koji su u potrazi za istinskim obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkom i vrijednom nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom. Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njezin dizajn i lokacija, nego činjenica kako se nalazi smještena u manjoj slijepoj ulici bez prometa čime svojim budućim vlasnicima može osigurati maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz sve spomenuto, sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda od vile. Sigurni smo kako će vas vila očarati već pri samome dolasku, te kako ćete već u prvih nekoliko trenutaka moći zamisliti kako sa svojom obitelji i prijateljima provodite besprijekorno vrijeme na prostranoj okućnici, i svoj godišnji odmor provodite u maksimalnoj razini mira i privatnosti. OPIS VILE: Ova se moderna vila nalazi na građevinskoj parceli od ukupno 910 m2, te se sastoji od 282,89m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju vile se tako nalazi prozračan "open space" prostor, u kojemu su se smjestili komotan i prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Ono što krasi dnevni prostor vile jesu klizne staklene stijenke koje u potpunosti otvaraju prostor, te uz pomoć kojih se tijekom toplijih mjeseci postiže direktna i otvorena komunikacije unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom pored bazena. Ista veća natkrivena terasa predstavlja prostor ukupne površine od 70m2 a koristi se kao idealno mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima. Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija. Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gdje su se smjestile jedna manja spavaća soba (dječja ili ured) s vlastitom kupaonicom, zatim jedna prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, te naposljetku najveća, "master" spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i hidro-masažnu kadu unutar spavaćeg dijela. Sve su spavaće sobe vezane natkrivenom terasom od 28m2, te ravnom krovnom terasom površine 31 m2 koja služi kao sunčalište s predivnim pogledom na more i otočje Brijuni. OPIS OKUĆNICE: Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od svakoga pogleda i sastoji se od ukupno 910m2. Kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen, na raspolaganju vam ostaje komotnih 740m2 uređenog dvorišta. Pristupom okućnici kroz električnu kapiju uz pomoć privatne slijepe ulice, smjestilo se dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio uređene okućnice zauzima bazen površine 3.75 x 10.75 (39,38m2) idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci u godini, a pored kojega se smjestila već spomenuta natkrivena, prostrana terasa, površine 70 m2, zamišljena kao zona za relax i druženje uz bazen, te koja ujedno djeluje kao "uvertira" u stambeni prostor. Dvorište vile je ukrašeno stablima maslina, dok ostatak predstavlja uređeni travnjak, idealan za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena foto naponskom elektranom od 9.1 KW koja gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije. - Prostrana okućnica budućim vlasnicima nudi mogućnost gradnje dodatnog stambenog objekta, kao što je pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i tome slično. - Susjedna parcela uz vilu je zapravo maslinik, koja će ostati iste namjene, što budućim vlasnicima daje potvrdu privatnosti i mira. - Okućnica vile je opasana suhozidom i živom ogradom. - Postavljena je visoko kvalitetna izolacija, te aluminijska stolarija što osigurava maksimalnu razinu komfora unutar vile. - Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. - Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi smještena u danas gotovo nezaobilaznom Peroju, riječ je o manjem naselju smještenom nadomak poznate Fažane. Ono što Peroj čini zanimljivim sve većem broju posjetioca jest činjenica kako imaju priliku svoj godišnji odmor provoditi na uređenim plažama s kristalno čistim morem. No, to nije jedini razlog. Naime, Peroj danas predstavlja idealnNu lokaciju za cjelogodišnji život, a sa svim sadržajem koji se nalazi u neposrednoj blizini, potreban za svakodnevni život, boravak na ovoj lokaciji čini značajno jednostavnijom i ugodnijom. Brojni restorani, kafići, te duge i uređene plaže s raznim sadržajem, učinile su Peroj jednim od najzanimljivije lokacija na ovome dijelu Istarskoga poluotoka. U neposrednoj blizini vile, nalazi se brojni restorani, kafići, trgovine, manja tržnica i tome slično, udaljeni svega 2 minute laganoga hoda. Dugačke i uređene plaže, nalaze se samo 1km od vile. Iste plaže svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni nude i druge sadržaje, poput većeg broja beach-barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, košarkaških igrališta, uređenih šetnjica, biciklističkih staza, te razne druge aktivnosti na moru. Iste se plaže, šetnjica i biciklistička staza protežu od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, pa sve do kampa Puntižele a duž kojih posjetioci mogu birati svoje najomiljenije mjesto kupanja i odmora uz more. Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji biraju živjeti u luksuzu, uz prekrasan pogled na more, kao i za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom vilom koja će im osigurati siguran povrat na uloženo, u vidu turističke investicije. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32043 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com