ISTRA, PIĆAN - Imanje s više objekata i velikom okućnicom Općina Pićan je općina u Istarskoj županiji, smještena u centralnom dijelu Istre, okružena poljima i vinogradima. Područje Općine Pićan ima vrijedno prirodno i kulturno nasljeđe, značajni krajobraz i spomenik kulture. Pićan je najmanja općina, s najmanje domaćinstava te ima najmanje stanovnika u odnosu na ostala naselja koja pripadaju istočnom dijelu Istre. Obiluje bogatom materijalnom i nematerijalnom kulturnom baštinom te je proglašena spomenikom kulture 1962. godine. U malom mjestu nedaleko Pićna, na prodaju je imanje s useljivom kućom i 3 dodatna objekta. Kuća je površina 156 m2, Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, spremišta, kupaonice, 2 spavaće sobe i dnevnog boravka, koji se prema potrebi može koristiti kao dodatna spavaća soba. U suterenu se smjestila konoba površine 50 m2. Grijanje je centralno, na lož ulje. Kotlovnica je smještena uz kuću. Osim centralnog grijanja, postoji mogućnost grijanja na drva. Objekt je useljiv, priključen na električnu mrežu i gradski vodovod, a postoji mogućnost korištenja cisterne za vodu. Za potrebe otpadnih voda potrebna izgradnja septičke jame. Gospodarska zgrada tlocrtne površine 115 m2, raspoređena je na 2 etaže. Potrebna joj je kompletna adaptacija, a nakon adaptacije, prostor se može koristiti prema željama budućeg vlasnika, kao pomoćni objekt s konobom ili kao samostalna stambena jedinica. Vanjski zidovi su u odličnom stanju i moguće ih je u potpunosti očuvati, kao i ognjišće, te zadržati autentičan izgled istarske kuće. Na okućnici su smješteni garaža površine 41 m2 i dodatni pomoćni objekt. Okućnica površine 2662 m2, raspolaže s više parkirnih mjesta te je na njoj smješten manji maslinik. Obzirom na veliku površinu i smještaj u građevinskoj zoni, moguće graditi bazen i popratne sadržaje. Imanje je smješteno u mirnom naselju s predivnim pogledom na planinu Učku i okolicu. Svi potrebni sadržaji nalaze se na udaljenosti 5 km, dok se Labin i turistički atraktivan Rabac nalaze na manje od pola sata vožnje. Uz brojne agroturizme koji privlače sve veći broj posjetitelja, u blizini je izletnička atrakcija Slap Sopot. Ova nekretnina ima veliki potencijal i pruža različite mogućnosti. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36303 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com