ISTRA, POMER - 3SS+DB Penthouse s pogledom na more, smješten na atraktivnoj lokaciji nadomak plaža i uređenih šetnjica. Ponosno predstavljamo ovaj visoko luksuzan i prostran Penthouse smješten na 1. katu manje zgrade, a koja se sastoji od svega 3 stambene jedinice. Riječ je o zgradi izgrađenoj 2020. godine, te koja se nalazi u simpatičnom Pomeru, na svega 500m od uređenih plaža i šetnjica idealnih za odmor i opuštanje nakon aktivnoga dana. Ovaj prostran stan svojim budućim vlasnicima nudi jedinstveno iskustvo boravka na mirnoj lokaciji, bez gužvi i buke, a sigurni smo kako će vas očarati svojom pametnom organizacijom unutarnjeg prostora, kao i kvalitetom svih izvedenih radova. OPIS STANA: Riječ je o stanu koji se sastoji od sveukupno 123,95m2, a od kojih se NETO 109,49m2 odnosni na sam stambeni prostor stana, zatim NETO 9,46m2 (računatih po koeficijentu) ne natkrivene terase, te dva parking mjesta na okućnici zgrade od sveukupno 5m2 (računatih po koeficijentu). Stanu se pristupa izdvojenim vanjskim stubištem s parkinga zgrade, a na samome ulazu u stan smjestilo se komotno predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana "open space" koncepta bez pregradnih zidova. Gdje su se smjestili prostrani dnevni boravak, zatim veća blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te blago izdvojena moderna i opremljena kuhinja savršena za pripremu vaših najdražih delicija. U već spomenutom predvorju smjestila se i veća gostinjska kupaonica, koja se ujedno koristi i kao vešeraj. Ono što svakako moramo istaknuti jesu visoki stropovi koji krase dnevni prostor stana i dodaju na osjećaju prozračnosti, te svjetline prostora. Uz dnevni boravak nalazi se i veća natkrivena terasa, kojoj pristupamo uz pomoć klizne staklene stijenke. Ista je terasa savršena za postavu dodatnog blagovaonskog stola, na kojemu imate priliku ugostiti od 8 do 10 osoba. Hodnikom izdvojene nalaze se 3 prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu s tuš kabinom. Uz spomenuto, svaka spavaća soba posjeduje i vlastiti klima uređaj. Iz dnevnoga se boravka jednako tako proteže pristup drugoj etaži stana, uz unutarnje stubište, a gdje možemo pronaći otvoreno pozamašno prostranu terasu s koje seže pogled prema moru, ostatku naselja i blago brdovitom krajoliku. Ova je terasa savršena za zabavu s prijateljima i obitelji, a iste posjeduje već sprovedenu infrastrukturu za postavu ljetne kuhinje. Jednako tako, na terasi imate priliku postaviti Jacuzzi, kao i dodatni sadržaj, poput; vanjske natkrivene ljetne kuhinje ili sunčališta. Uz to istu je terasu moguće i natkriti kako biste prostor prenamijenili sukladno svojim potrebama i željama. DODATNE INFORMACIJE: * Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo i na slikama. * Svaka prostorija stana posjeduje klima uređaj s mogućnosti hlađenja i grijanja. Uz to u stanu je sprovedena prva faze centralnog grijanja, kao i što stan posjeduje vlastiti dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * Stan posjeduje i solarne panele postavljene na krovu zgrade, koji se koriste za grijanje vode. * Stan dodatno posjeduje vanjsko spremište, kao i dodatnu tehničku sobu u kojoj se nalazi bojler za toplu vodu, a koje ujedno predstavlja dodatni skladišni prostor. * Stanu pripadaju 2 označena parking mjesta na privatnoj okućnici kojoj se pristupa uz pomoć električne pomične kapije. * Postavljena je visoko kvalitetna fasadna izolacija od 10cm. * Postavljena je visoko kvalitetna PVC stolarija. * Vlasništvo stana je uredno, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, stanovi su etažirani, vlasnik 1/1, bez tereta, mogućnost kupovine kreditom. Za sva pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32359 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com