Pomer je slikovito malo naselje smješteno u južnom dijelu Istre, svega nekoliko kilometara od Medulina i Pule. Poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji i mirnom ambijentu, Pomer nudi autentično mediteransko iskustvo daleko od gužve. Mjesto se smjestilo uz zaštićenu Pomersku uvalu, idealnu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova, a moderna marina čini ga atraktivnim odredištem za jedriličare. Pomer se može pohvaliti lijepim šljunčanim i kamenitim plažama, kristalno čistim morem te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje vode kroz netaknutu prirodu. Kaiser Immobilien vam predstavlja ravno i očišćeno građevinsko zemljište površine 511 m² s kompletnim projektom za modernu vilu od 190 m², uz već plaćene komunalne doprinose i osigurane priključke za struju, vodu i kanalizaciju. Zemljište je pravilnog oblika i smješteno na atraktivnoj lokaciji, zemljište se nalazi na samo 100 metara zračne udaljenosti od mora, a kuće s ove parcele pružaju pogled na more. Prema projektu, vila se sastoji od prizemlja i jedne etaže, pomno osmišljene kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Prizemlje započinje natkrivenom terasom od 27,96 m² koja vodi u ulazni prostor veličine 7,37 m². Prostrani, otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, površine 44,71 m², pruža obilje prirodne svjetlosti i besprijekoran spoj modernog dizajna i praktičnosti. Iza kuhinje se smješta praktična ostava od 3,85 m², a dodatnu pogodnost prizemlja čini zaseban WC i praonica rublja od 5,10 m². Unutarnje stubište od 6,86 m² vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe. Dvije manje sobe, svaka površine 16,70 m², dijele zajedničku kupaonicu od 6,66 m², smještenu u hodniku, a obje imaju izlaz na prostranu lođu od 13,34 m². Glavna spavaća soba veličine 18,15 m² pruža dodatni luksuz privatne kupaonice od 4,33 m² te ima vlastiti izlaz na zasebnu lođu od 9,98 m², nudeći jedinstveni prostor za opuštanje s pogledom na more. Projekt uključuje i dva parkirna mjesta te bazen dimenzija 4,10 m x 6,66 m, čineći ovu nekretninu savršenom za obiteljski život ili turističku investiciju. Kupcima se nudi mogućnost kupnje vile u rohbau fazi po cijeni od 586.000,00 €, uz opciju dovršetka gradnje po sistemu "ključ u ruke", s ugovaranjem konačne cijene prema dogovoru i opsegu radova. Početak gradnje moguć je odmah nakon sklapanja ugovora. Osim gradnje vile, postoji i opcija realizacije projekta stambene zgrade s tri stambene jedinice, što predstavlja dodatnu investicijsku priliku. Uz ovo zemljište, prodaje se i susjedna parcela s projektom, što otvara dodatne mogućnosti prilagodbe te spajanja parcela u jedno veće zemljište, ovisno o vlastitim potrebama i investicijskim planovima. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i fleksibilnosti projekta, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju luksuznog doma ili atraktivne investicije u turistički sektor. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 5 km Restoran- 700 m More/plaža- 100 m Marina- 150 m Kafić- 240 m Pekara- 240 m Dućan- 240 m Sportsko igralište- 650 m Autobusna stanica- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Beč: 580 km Pomer- Budimpešta: 600 km Pomer- Prag: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-074 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ID KOD AGENCIJE: 127-74 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr