ISTRA, POMER - Građevinsko zemljište 100 m od mora s panoramskim pogledom i mogućnošću gradnje kompleksa vila/ veće vile/ stambenog objekta/ kuće/ kompleksa kuća za odmor i slično. Ponosno predstavljamo rijetku priliku za investiciju u Pomeru – visoko vrijedno građevinsko zemljište udaljeno svega 100 metara od mora. Smješteno je na lagano uzdignutoj poziciji, što mu osigurava trajan i neometan pogled na more, a mogućnosti gradnje čine ovu parcelu idealnom za realizaciju vašeg budućeg doma ili luksuzne turističke nekretnine. OSNOVNE ZNAČAJKE ZEMLJIŠTA: * Površina i gradivost: zemljište u građevinskoj zoni, moguća gradnja samostojećeg objekta P+2 (prizemlje + 2 kata) s maksimalnom izgradivosti od 30 % i koeficijentom iskoristivosti od 80% na dvije parcele, dok je na ostale dvije parcele dozvoljena gradnja samostoječih objekata P+1 (prizemlje + 1 kat) s maksimalnom izgradivosti od 25% i koeficijentom iskoristivosti od 50%, dok je ukupna površina parcele 3169 m2. * Pristup i infrastruktura: vlastiti pristup s asfaltirane ceste, struja u postupku dovođenja dovoljnog kapaciteta, voda na 5 m, kanalizacija planirana na 6 m od parcele. * Pogled i položaj: blago uzdignuta lokacija pruža spektakularan, trajni pogled na more i okolicu. * Opis zemljišta: sastoji se od sveukupno 4 parcele od kojih svaka posjeduje pristupni put, a to su parcele od 848 m2 + 841 m2 + 742 m2 + 738 m2, što čini ukupnih 3169 m2. * Kupci imaju priliku kupiti sve četiri parcele zajedno, zatim samo jednu, dvije ili tri parcele. Na svakoj od parcela je moguće sagraditi samostoječi ili vezani objekt, P + 1 (prizemlje + kat) te svaka parcela posjeduje 30% iskoristivosti. Iste je parcele moguče povezati u jednu veću ili dvije parcele srednje površine i time svaki kupac ima priliku prilagoditi teren svojim potrebama i željama. LOKACIJA I OKRUŽENJE: Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Pomera, nadomak uređenih plaža i šetnica (3–5 minuta hoda). Općina planira dodatno uređenje priobalja, što će dodatno povećati vrijednost nekretnina u području. Pomer je poznat po sigurnoj marini u zaštićenom zaljevu – idealno za vlasnike brodica. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, tržnica, škola, restorani i svi sadržaji za ugodan obiteljski život. DODATNE INFORMACIJE: * Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta * Kompletna dokumentacija o namjeni i mogućnostima gradnje dostupna u agenciji * Idejni projekt izgradnje uključen u cijenu – moguće ga preuzeti kao smjernicu Izvrsna prometna povezanost: * Medulin – 10 min * Banjole – 5 min * Premantura i Rt Kamenjak – 9 min * Pula – 14 min * Pulski aerodrom – 13 min (brza cesta) * Istarski ipsilon – 11 min (brza cesta) Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju privatne vile/ kompleksa vila s bazenom ili za razvoj luksuznog turističkog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre. Za više informacija ili dogovor razgleda slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija naplaćuje se prema Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41982 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com