ISTRA, POMER - Građevinsko zemljište 100 m od mora s panoramskim pogledom i mogućnošću gradnje vile P+2 Ponosno predstavljamo rijetku priliku za investiciju u Pomeru – visoko vrijedno građevinsko zemljište udaljeno svega 110 metara od mora. Smješteno je na lagano uzdignutoj poziciji, što mu osigurava trajan i neometan pogled na more, a mogućnosti gradnje čine ovu parcelu idealnom za realizaciju vašeg budućeg doma ili luksuzne turističke nekretnine. OSNOVNE ZNAČAJKE ZEMLJIŠTA: * Površina i gradivost: parcela u građevinskoj zoni, moguća gradnja samostojećeg objekta P+2 (prizemlje + 2 kata) s maksimalnom izgradivosti od 30 %, koeficijentom iskoristivosti od 80%, površina parcele 738 m2 * Pristup i infrastruktura: vlastiti pristup s asfaltirane ceste, struja u postupku dovođenja dovoljnog kapaciteta, voda na 5 m, kanalizacija planirana na 6 m od parcele. * Pogled i položaj: blago uzdignuta lokacija pruža spektakularan, trajni pogled na more i okolicu. LOKACIJA I OKRUŽENJE: Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Pomera, nadomak uređenih plaža i šetnica (3–5 minuta hoda). Općina planira dodatno uređenje priobalja, što će dodatno povećati vrijednost nekretnina u području. Pomer je poznat po sigurnoj marini u zaštićenom zaljevu – idealno za vlasnike brodica. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, tržnica, škola, restorani i svi sadržaji za ugodan obiteljski život. DODATNE INFORMACIJE: * Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta * Kompletna dokumentacija o namjeni i mogućnostima gradnje dostupna u agenciji * Idejni projekt izgradnje uključen u cijenu – moguće ga preuzeti kao smjernicu * Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela sličnih karakteristika Izvrsna prometna povezanost: * Medulin – 10 min * Banjole – 5 min * Premantura i Rt Kamenjak – 9 min * Pula – 14 min * Pulski aerodrom – 13 min (brza cesta) * Istarski ipsilon – 11 min (brza cesta) Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju privatne vile s bazenom ili za razvoj luksuznog turističkog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre. Za više informacija ili dogovor razgleda slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija naplaćuje se prema Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41979 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com