ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s dušom povijesti i elegancijom Italije U srcu Istre, između Motovuna i Poreča, smjestila se vila kakva se rijetko pojavljuje na tržištu – autentična, povijesna i potpuno preobražena u prostor koji istovremeno pruža duboki mir i nenametljivi luksuz. Nekada osnovna škola, ova zgrada je kroz povijest bila mjesto učenja, zajedništva i života. Danas, nakon temeljite renovacije provedene 2024. godine, postala je elegantna rezidencija koja njeguje duh prošlosti, ali u potpunosti zadovoljava suvremene životne standarde. Visoki stropovi, izvorni veliki prozori, prostrani hodnici i masivni zidovi ostali su sačuvani, dok su svaki detalj, materijal i tehničko rješenje pažljivo birani kako bi vila dobila novi život, ali ne izgubila svoj karakter. Na katu se nalaze tri spavaće sobe – nekadašnje učionice i ured ravnatelja sada su pretvoreni u prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dvije dodatne sobe koje dijele još jednu modernu kupaonicu. U prizemlju dominiraju dvije glavne prostorije od po 56 m² – jedna kao dnevni boravak, druga kao kuhinja i blagovaonica – savršene za obiteljska okupljanja, rad, odmor ili društvene trenutke. Tu su još vešeraj, garderoba, gostinjski toalet i tehničke prostorije. Vila je opremljena podnim grijanjem putem Daikin dizalice topline, Daikin sistemom klimatizacije u svim prostorijama, a za dodatnu sigurnost tu je alarmni sustav s nadzornim kamerama. Smještena je na parceli površine preko 2.000 m², koja je potpuno uređena i oplemenjena bujnim mediteranskim biljem, pružajući autentičan istarski ugođaj i privatnost. Okućnica obuhvaća veliki bazen za uživanje u toplim danima, a kompletno je ograđena s tri ulaza, što osigurava sigurnost i diskreciju. U sklopu parcele nalazi se i veliki, uređen parking, dovoljno prostran za više vozila, što dodatno olakšava pristup i korištenje imanja. Posebnu vrijednost ove ponude čini i dodatno zemljište površine 7.087 m², koje se nalazi neposredno uz vilu i dostupno je za zasebnu kupnju. Cjelokupno zemljište nalazi se unutar građevinske zone i uključuje staru kamenu kuću za renovaciju. Takva kombinacija – luksuzna vila i razvojni potencijal većeg zemljišta – otvara brojne mogućnosti: od izgradnje dodatnih objekata za turizam, wellness zone ili privatnog imanja, do stvaranja ekskluzivnog istarskog kompleksa. Dodatno zemljište nije uključeno u oglašenu cijenu vile, a detalji su dostupni na upit. Ova vila nije samo nekretnina – to je prostor koji treba doživjeti. Mjesto gdje se prošlost i sadašnjost spajaju u rijetkoj ravnoteži estetike, funkcionalnosti i emocije. Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38447 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com