ISTRA - POREČ okolica, na prodaju je ekskluzivna vila s grijanim infinity bazenom, jakuzzi, saunom te predivnim pogledom na more. Ova raskošna vila smještena u idiličnom malom naselju na zapadnom dijelu Istre samo deset minuta vožnje udaljenom od Novigrada i Poreča pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima. Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije. Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Neizostavan dio modernog koncepta vile su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju doživljaj osjećaja slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj. Centar ove moderne vile je Infinity bazen koji stvara iluziju spajanja vode s nebom i morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz bazen, odvojen samo prozirnim staklom, nalazi se fire pit koji upotpunjuje ambijent vile. Smješten u nivou bazena fire pit pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. A za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom i uživati u jacuzziju na otvorenom. GLAVNE ZNAČAJKE • 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 1 WC • površina zemljišta: 1019 m2 • ukupna neto površina objekta: 342 m2 • površina unutarnjeg prostora: 247,6 m2 • površina terasa: 172.79 m2 • površina balkona: 15.36 m2 • bazen: 57,94 m2 U prizemlju se nalazi rakošni dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji. Ovdje je također finska sauna s tušem i WC-om, te spremište. Prizemlje je spojeno s katom dvostrukim stepeništem, a na katu se nalaze 4 raskošne spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more. Sve sobe imaju izlaz na raskošne terase, a dvije sobe imaju kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane). • podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima • solarna elektrana • alarm, video nadzor • široka ulazna smart, pivot vrata • alu stolarija s žaluzinama na senzore i daljinsko upravljanje • dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica) • Infinity bazen grijani toplinskom pompom, bočna strana bazena u staklu • Fire pit uz bazen • roštilj integriran u bočne, okomite grede • okućnica u potpunosti ograđena i hortikulturno uređena • automatsko navodnjavanje zelenih površina • 4 parkirna mjesta • punjač za električna vozila Vilu gradi pouzdani investitor u suradnji s renomiranim izvođaćem radova s višegodišnjim iskustvom i referentnom listom. Jedna od vila izgrađenih istim timom dobila je nagradu “The best luxury holiday home in 2021” od strane European Holiday Home Association. CIJENA Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu i namještenu vilu. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021 ID KOD AGENCIJE: 14271 Katarina Žiganto Agent s licencom Mob: +385/91/3200021 E-mail: katarina@smart-invest.hr www.smart-invest.hr