ISTRA - POREČ okolica, na prodaju je ekskluzivna vila s grijanim infinity bazenom, jakuzzi, saunom te predivnim pogledom na more. Ova raskošna vila smještena u idiličnom malom naselju na zapadnom dijelu Istre samo deset minuta vožnje udaljenom od Novigrada i Poreča pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima. Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije. Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Neizostavan dio modernog koncepta vile su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju doživljaj osjećaja slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj. Centar ove moderne vile je Infinity bazen koji stvara iluziju spajanja vode s nebom i morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz bazen, odvojen samo prozirnim staklom, nalazi se fire pit koji upotpunjuje ambijent vile. Smješten u nivou bazena fire pit pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. A za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom i uživati u jacuzziju na otvorenom. GLAVNE ZNAČAJKE • 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 1 WC • površina zemljišta: 1019 m2 • ukupna neto površina objekta: 342 m2 • površina unutarnjeg prostora: 247,6 m2 • površina terasa: 172.79 m2 • površina balkona: 15.36 m2 • bazen: 57,94 m2 U prizemlju se nalazi rakošni dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji. Ovdje je također finska sauna s tušem i WC-om, te spremište. Prizemlje je spojeno s katom dvostrukim stepeništem, a na katu se nalaze 4 raskošne spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more. Sve sobe imaju izlaz na raskošne terase, a dvije sobe imaju kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane). • podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima • solarna elektrana • alarm, video nadzor • široka ulazna smart, pivot vrata • alu stolarija s žaluzinama na senzore i daljinsko upravljanje • dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica) • Infinity bazen grijani toplinskom pompom, bočna strana bazena u staklu • Fire pit uz bazen • roštilj integriran u bočne, okomite grede • okućnica u potpunosti ograđena i hortikulturno uređena • automatsko navodnjavanje zelenih površina • 4 parkirna mjesta • punjač za električna vozila Vilu gradi pouzdani investitor u suradnji s renomiranim izvođaćem radova s višegodišnjim iskustvom i referentnom listom. Jedna od vila izgrađenih istim timom dobila je nagradu “The best luxury holiday home in 2021” od strane European Holiday Home Association. Predviđeni završetak radova ljeto-jesen 2026. godine. CIJENA Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu i namještenu vilu. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021 ID KOD AGENCIJE: 14271 Katarina Žiganto Agent s licencom Mob: +385/91/3200021 E-mail: katarina@smart-invest.hr www.smart-invest.hr