Kaiser Immobilien ponosno predstavlja pravu ljepoticu među vilama – modernu i elegantnu rezidenciju s grijanim bazenom, saunom i očaravajućim panoramskim pogledom na more i Austrijske Alpe. Smještena na savršenoj lokaciji, vila je udaljena svega 10 km od grada Poreča i prvih plaža, dok su market, škola, vrtić i restoran dostupni pješice, bez potrebe za korištenjem automobila. Kao samostojeći objekt graciozno dominira parcelom od 979 m², okružena mirom, zelenilom i impresivnim pogledima. Površina vile iznosi 240 m², a uključujući terase ukupno 433 m² harmonije, modernog luksuza i promišljenog dizajna. Arhitektura i dizajn: Vila odiše suvremenom elegancijom i skladnim spojem modernih elemenata s prirodnim okruženjem. Velike staklene stijene, ravne linije i visoki standard gradnje stvaraju nenadmašan osjećaj prostranosti i svjetlosti. Uređeni travnjak s mediteranskim biljem savršeno nadopunjuje grijani bazen od 40 m², čineći eksterijer jednako impresivnim kao i interijer. Raspored prostorija: Vila se prostire na prizemlje i prvi kat, dok je njezin poseban adut prostrana krovna terasa od 97 m² s panoramskim pogledom koji ostavlja bez daha. Prizemlje sadrži: - 1 luksuznu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom - kuhinju modernog dizajna - svijetli i prostrani dnevni boravak - blagovaonicu s pogledom na dvorište - elegantan gostinjski toalet - ostavu - strojarnicu s vanjskim ulazom, u kojoj se nalaze sustavi dizalica topline Daikin, podnog grijanja te sustav grijanja bazena Prvi kat: - 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - sve sobe imaju izlaz na balkon - jedna od soba posjeduje i dodatni privatni balkon Spektakularna krovna terasa: Unutarnje stepenice vode na impresivnu krovnu terasu od 97 m². Na terasi je ugrađena priprema za nadstrešnicu, saunu i jacuzzi ukoliko klijent želi ugraditi dodatne sadržaje. Sa terase se pruža očaravajući pogled na more, Alpe i netaknutu prirodu. Terasa omogućuje dodatne sadržaje i personalizaciju prema želji kupca – idealno za potpuni luksuz i privatnost. Eksterijer: - lijepo uređeno dvorište s mediteranskim biljem - potpuno automatizirano navodnjavanje - grijani bazen 40 m² s protustrujnim plivanjem - prostrano sunčalište - prostor za ljetnu kuhinju - 4 natkrivena parkirna mjesta Dodatne karakteristike vile: - visokokvalitetna PVC i aluminijska stolarija u antracit boji, s električnim podizačima - električne rolete - jacuzzi i sauna - vrhunska toplinska izolacija - omekšivač vode bez kamenca - sustav grijanja vode - dizalice topline - luxury izvedba eksterijera i interijera Video u prilogu nije stvarno sadašnje stanje nekretnine te prikazuje završni izgled nekretnine. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodavatelj: Ivana Gašparini. ID KOD AGENCIJE: 113-238 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr