Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja jedinstvenu, modernu i elegantnu vilu s grijanim bazenom, saunom te spektakularnim panoramskim pogledom na more i Austrijske Alpe. Smještena na savršenoj i vrlo traženoj lokaciji, vila je udaljena svega 10 km od grada Poreča i prvih plaža, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi važni sadržaji za svakodnevni život: market, škola, vrtić i restoran — sve dostupno pješice, bez potrebe za korištenjem automobila. Vila se nalazi na samostojećoj parceli površine 821 m², u mirnom i uređenom naselju okruženom zelenilom i predivnim vizurama. Unutarnja površina vile iznosi 251 m², a zajedno s terasama ukupna površina doseže impresivnih 461 m². Dizajn i arhitektura: Vila očarava savršenim spojem suvremenog dizajna i prirodnog okruženja. Elegantne linije, kvalitetni materijali i velike staklene stijene stvaraju besprijekornu harmoniju interijera i eksterijera. Prostrani vrt uređen je mediteranskim biljem, a prostor upotpunjuje grijani bazen od 36 m² sa sunčalištem, stvarajući idealno mjesto za opuštanje. Raspored prostorija: Vila se sastoji od prizemlja, prvog kata i prostrane krovne terase koja predstavlja njezinu posebnu atrakciju. Prizemlje sadrži: - 1 komfornu spavaću sobu s en suite kupaonicom i walk-in garderobom - prostranu kuhinju otvorenog koncepta - elegantan dnevni boravak i blagovaonicu povezane s vanjskim prostorom - gostinjski toalet - ostavu - strojarnicu (s vanjskim ulazom) u kojoj su smješteni sustavi dizalica topline Daikin, podnog grijanja i grijanja bazena Prvi kat: - 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - sve sobe imaju izlaz na balkon - jedna od soba ima dodatni privatni balkon Krovna terasa — 87 m² luksuza Unutarnje stepenice vode na očaravajuću krovnu terasu veličine 87 m², koja može biti opremljena jacuzzijem i saunom te pokrivena sa nadstrešnicom, priprema za sve instalacije je postavljena. Ovdje se pruža jedan od najljepših pogleda u regiji — na more, zelenilo, Alpe i mirno naselje oko vile. Prostor nudi mnogo potencijala za dodatne sadržaje po želji budućeg vlasnika. Eksterijer i dvorište: - mediteranski vrt s automatskim navodnjavanjem - grijani bazen 36 m² s protustrujnim plivanjem - sunčalište - prostor predviđen za ljetnu kuhinju - 4 natkrivena parkirna mjesta Dodatne karakteristike vile: - visokokvalitetna PVC i aluminijska stolarija u antracit-crnoj boji - električne rolete - dizalice topline - sustav za omekšavanje vode (bez kamenca) - priprema za grijanje vode - vrhunska izolacija - jacuzzi i sauna - grijani bazen s protustrujnim plivanjem - 4 parkirna mjesta Ova vila predstavlja savršeni spoj luksuza, udobnosti, arhitekture i lokacije — idealna za miran život, odmor ili investiciju u vrhunsku nekretninu. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodavatelj: Ivana Gašparini. ID KOD AGENCIJE: 113-239 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr