ISTRA, POREČ - Moderna vila s bazenom U slikovitom krajoliku zapadne Istre, na samo nekoliko minuta vožnje od mora i šarmantnog grada Poreča, smještena je ova impresivna moderna vila. Riječ je o novogradnji vrhunske kvalitete, dizajniranoj za maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u prirodnom okruženju, s pogledom na zelenilo i potpuno uređenim okolišem koji odiše mirom i elegancijom. Ova elegantna vila prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 169,30 m², dok zemljište na kojem se nalazi iznosi 679 m². Objekt je izgrađen korištenjem najmodernijih materijala i tehnologija, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i povezanosti interijera s eksterijerom. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u formi otvorenog prostora, stvarajući tako ugodan ambijent za svakodnevni život i druženja. Kroz cijelu ovu zonu protežu se velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i neprekinuti pogled na vrt, bazen i prirodni okoliš. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski toalet te praktična ostava. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, koje nude privatnost i komfor za sve članove obitelji ili goste. Glavna spavaća soba ima vlastitu modernu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu s pogledom na bazen i zelenilo, što stvara osjećaj luksuza i opuštenosti. Dodatna kupaonica smještena je na hodniku te je dostupna preostalim sobama. Iz dnevne zone izlazi se direktno na natkrivenu terasu, koja je savršena za objedovanje na otvorenom ili uživanje u jutarnjoj kavi. U nastavku se nalazi bazen površine 32 m², okružen sunčalištem i zelenilom, idealan za opuštanje u ljetnim mjesecima. Vrt je u cijelosti hortikulturno uređen, zasađen autohtonim mediteranskim biljem koje dodatno naglašava šarm i karakter ove nekretnine. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline na obje etaže, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Uz to, ugrađeni su ventilokonvektori za dodatno grijanje i hlađenje, čime je osigurana optimalna mikroklima kroz cijelu godinu. Kvalitetna stolarija, suvremeni završni materijali i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu izuzetno ugodnim i sigurnim domom. Ova vila nudi sve ono što traže moderni kupci – mir, sigurnost, kvalitetu gradnje i blizinu sadržaja. Zahvaljujući svom rasporedu, opremi i lokaciji, predstavlja idealnu opciju za: Obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje Vikend rezidenciju za odmor i bijeg od gradske vreve Luksuzni turistički najam s velikim povratom na investiciju Bilo da tražite elegantan prostor za svakodnevni život ili želite ulaganje u destinaciji koja ne gubi na vrijednosti, ova nekretnina ima sve što vam je potrebno – i više od toga. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39739 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com