Kaiser Immobilien predstavlja rustikalnu vilu u okolici Poreča – savršen spoj prirode, udobnosti i bezvremenske elegancije Na svega desetak kilometara od slikovitog Poreča i njegovih poznatih plaža, u mirnom i zelenilom okruženom okruženju, smjestila se ova iznimno šarmantna rustikalna vila koja pruža idealan balans privatnosti, komfora i blizine svih sadržaja. Vila se nalazi na prostranoj parceli od 979 m², dok stambena površina od 183 m² nudi pažljivo osmišljen i funkcionalan raspored prostora, prilagođen ugodnom boravku tijekom cijele godine. U prizemlju se prostire prostran i svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući topao i ugodan ambijent idealan za obiteljska druženja i opuštanje. Kamin smješten u središtu dnevnog boravka daje prostoru poseban karakter i dodatnu dozu topline, osobito tijekom zimskih mjeseci. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktična tehnička prostorija koja olakšava svakodnevno funkcioniranje doma. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok dvije terase pružaju savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na netaknutu prirodu i mirno okruženje. Pažljivo uređeno dvorište upotpunjeno je bazenom dimenzija 4 x 8 metara, idealnim za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Predviđena je i instalacija sustava grijanja bazena putem dizalice topline, što omogućuje korištenje bazena i izvan glavne sezone. Vila je opremljena prema najnovijim tehničkim i energetskim standardima – dizalica topline za grijanje i hlađenje, podno grijanje u cijelom objektu te fan-coil sustav za hlađenje osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Korišteni su visokokvalitetni materijali i vrhunska izolacija, što jamči dugoročnu kvalitetu i nizak trošak održavanja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, ali i blizini Poreča, mora i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku bilo da tražite obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodavatelj: Ivana Gašparini. ID KOD AGENCIJE: 113-304 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr