Premantura je slikovito naselje smješteno na samom jugu Istarskog poluotoka, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i spektakularnim krajolicima. Graniči s Parkom prirode Kamenjak, koji obiluje skrivenim uvalama, šetnicama i biciklističkim stazama, a njegov razvedeni obalni pojas pruža neke od najljepših plaža u regiji. Ova destinacija omiljena je među ljubiteljima aktivnog odmora, ronjenja i jedrenja, dok šarmantne konobe i restorani nude autentične istarske specijalitete. Kaiser Immobilien vam predstavlja prostranu apartmansku kuću ukupne površine 335 m², smještenu na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici u samom srcu Premanture. Ova impozantna nekretnina sastoji se od četiri apartmana raspoređena kroz tri etaže te dodatne pomoćne zgrade s apartmanom od 52m2, okružene lijepo uređenim dvorištem od 219 m². U prizemlju se nalaze dva apartmana. Manji apartman površine 51,28 m² obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu od 19,68 m², manji toalet od 3,20 m² te hodnik od 1,92 m² koji vodi do prve spavaće sobe od 12 m² i kupaonice s tušem od 3,36 m². Unutarnje stepenice iz dnevnog boravka vode do druge spavaće sobe iste površine, s izlazom na balkon od 3,64 m². Posebnost ovog apartmana je i prostrana natkrivena terasa od 12 m² te vlastiti dio dvorišta s vanjskom kuhinjom i roštiljem. Drugi apartman u prizemlju, veličine 58,65 m², dočekuje vas kroz natkrivenu lođu od 14,40 m². Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica zauzimaju 23,65 m², dok su dvije spavaće sobe površine 9,12 m² i 11,78 m². Apartman ima dvije kupaonice s tušem i WC-om, od 3,20 m² i 4,16 m², te dodatnu terasu od 2,72 m². Stubište od 7,28 m² vodi na prvi kat, gdje se nalazi treći apartman površine 97,97 m². Ispred ulaza smještena je natkrivena terasa od 14,40 m², dok interijer obuhvaća prostranu blagovaonicu i dnevni boravak od 29,57 m², kuhinju od 11,20 m² te tri spavaće sobe od 10,54 m², 15,17 m² i 15,17 m². Dvije veće sobe imaju pristup balkonu od 2,25 m² i terasi od 8,84 m². Apartman raspolaže s dvije kupaonice od 3,20 m² i 5,20 m², osiguravajući maksimalnu udobnost stanarima. Na drugom katu smješten je najveći apartman u kući, koji se prostire na 114 m². Njegova natkrivena lođa od 14,40 m² pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, dok interijer obiluje svjetlošću i prostranošću. Dnevni boravak i blagovaonica zajedno zauzimaju 40,31 m², a kuhinja dodatnih 11,20 m². Iza kuhinje se nalazi ostava, koja se može prenamijeniti u dodatnu kupaonicu. Dvije prostrane spavaće sobe, svaka po 15,17 m², upotpunjuju ovu etažu, uz kupaonicu od 5,20 m². Posebnost ovog apartmana je terasa od 8,64 m² s izlazom iz dnevnog boravka i spavaće sobe, dok unutarnje stepenice vode na spektakularnu krovnu terasu od 30 m². S nje se pruža panoramski pogled na more te okolna mjesta Medulin i Ližnjan, čineći je najatraktivnijim dijelom ove nekretnine. Kuća je opremljena sustavom grijanja putem peći na drva i klima uređaja u svakom apartmanu (Vivax), dok je instalacija za centralno grijanje već pripremljena. Stolarija je djelomično drvena, djelomično PVC, a fasada je izvedena od demit izolacije sa slojem stiropora debljine 5 cm i termoblokom. Krov je armiranobetonski, s dodatnom zvučnom i hidroizolacijom. Uz glavnu kuću, na parceli se nalazi i dodatna pomoćna zgrada s apartmanom od 52 m², smještena na parceli od 145 m². Ovaj apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice, pružajući dodatne mogućnosti za smještaj gostiju ili turistički najam. Iako je kuća odmah useljiva, manjim ulaganjima može se dodatno modernizirati i prilagoditi osobnim željama budućih vlasnika. Također, postoji mogućnost kupnje pojedinačnih apartmana, što ovu nekretninu čini još fleksibilnijom investicijom. Blizina sadržaja: Restoran- 100 m Kafić- 150 m Pekara- 160 m Trgovina- 100 m Tržnica- 300 m Slastičarna- 250 m More/plaža- 700 m Autobusna stanica- 150 m Atrakcije- 100 m Banjole- 6 km Pula- 10 km Medulin- 11 km Zračna luka- 17 km Udaljenost većih gradova: Premantura- Ljubljana: 200 km Premantura - Beč: 580 km Premantura - Budimpešta: 600 km Premantura - Prag: 900 km Premantura - München: 600 km Premantura - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-089 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-89 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr